Ihr neues Zuhause!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83024
Kaufpreis
540.400 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
7.303 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Firma Sennes Wohnbau GmbH errichtet im Rosenheimer Westen – Ortsteil Fürstätt ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und sechs oberirdischen Besucherstellplätzen. Auf drei Wohnebenen entstehen attraktive 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon.
Die Architektur und Grundrissgestaltung sind nach aktuellen und bewährten Vorgaben gewählt. Der Zugang zu den Häusern und den Wohnungen erfolgt barrierefrei. Die einzelnen Wohnungen können bequem von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug erreicht werden.
Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: voraussichtlich Februar 2027
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- weniger als 12 Wohneinheiten
• 2-3-Zimmer-Wohnungen
• funktioneller Grundriss
• große Terrasse bzw. Balkon
• moderne Architektur
• Fußbodenheizung
• z.T. barrierefrei
• Luftwärmepumpe
• Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
• Privatgärten bei den Erdgeschosswohnungen
Anschluss für Waschmaschine und Trockner zum Teil in jeder Wohnung vorgesehen
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Rosenheim mit über 65.000 Einwohnern, im Nordwesten des Stadtzentrums, nur 2,1 km entfernt. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer nahegelegenen Zugstation (600 m), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (5,7 km). Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe.
Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und drei Apotheken. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vorhanden, mit einem Museum, einem Kunstzentrum und dem Käferwald. Abgerundet wird das Freizeitangebot zwei Parks in der Umgebung. Genießen Sie das städtische Flair in Kombination mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 540.400 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.040 €)
- 2.310 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.080 €)
- 2.054 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.120 €)
- 1.797 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 793 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
540.400 €