Bad Aibling Kapitalanlage: 2 Zi. Wohnung in zentraler Wohnanlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043
Kaufpreis
255.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer zu Beginn der neunziger Jahren erstellten Anlage befindet sich im Erdgeschoss die geräumige 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 57 m² Wohnfläche.
Neben dem Wohnzimmer mit integrierter Küche gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine gut zu nutzende, geräumige Diele. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt im Innenhofbereich der ringförmig angeordneten Wohnanlage. Momentan wird die Wohnung von einem Literatur- und Kunstfreund bewohnt und weist entsprechende Merkmale auf. So befinden sich mehr als 6000 Bücher und viele Bilder und Kunstgegenstände vor Ort, so dass die Größe der Wohnung kaum zur Geltung kommt.
Sehr gerne würde der Mieter in der Wohnung wohnen bleiben, daher bietet sich diese Immobilie nur als Kapitalanlage an.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil, ein Trockenbereich für die Wäsche und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.
Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick:
Wohnanlage
Wohnung zur Kapitalanlage
Baujahr 1994
2 Zi, 57 m² Wfl.
Küche
Bad
Balkon
Parkettböden
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis: 183,60 Ausstellungsdatum 28.09.2018
Wohngeld :
Kaufpreis: 255.000,-
Provision; 3,57 v. KP inkl. MwSt
Lage
Die Wohnanlage wurde unweit von den Flüssen Mangfall und Glonn erstellt und besticht durch die ideale Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Bad Aibling als auch der Autobahn, zur Kreisstadt Rosenheim und Kolbermoor.
Bad Aibling ist bekannt wegen seiner Kurangebote und seiner pittoresken Altstadt. Die Umgebung von Mit dem nahen Chiemsee und der herrlichen Berglandschaft bietet Bad Aibling jede Menge an Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt ist mit Ärzten, Schulen und Geschäften optimal versorgt.
Sonstiges
Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Käufer an die Firma
Immobilien-Mühlich eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
255.000 €