Die Besondere: 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und riesiger Dachterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043
Kaufpreis
759.000 €
2
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
6.325 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen liegt in fußläufigen Nähe der Kolbermoorer Innenstadt. Tiefgarage und Personenlift vorhanden.
Unsere große 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, zusätzlichem Südbalkon und Bergblick eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein anspruchsvolles Paar, das zentrumnah wohnen möchte.
Bilder von innen im Anhang.
Bitte beachten: die Wohnung hat nur EIN Schlafzimmer!
Ausstattung
Ein ganz besondere 2-Zimmer Wohnung mit einer riesigen Dachterrasse (60 m²) erwartet Sie hier.
Sie betreten die Wohnung über die große Diele mit Abstellraum in der Wohnung.
Der Wohn/Eßbereich und die Küche sind offen gestaltet mit Zutritt zur Dachterrasse nach Osten (von der Brückenstraße abgewandt)..
Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Bergblick.
Die Straße stört hier in keiner Weise.
Einen weiteren Balkon haben Sie auf der Südseite.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Das Masterbad verfügt über Badewanne, Dusche mit Regendusche, Waschbecken und WC.
Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ebenso mit Zutritt auf die Dachterrasse.
Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Wohn-, Eßbereich mit Einbauküche, einen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügige Diele und einen weiteren Abstellraum im EG.
Es gibt im allgemeinen Waschraum einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, ebenso einen Anschluß für die Waschmaschine in der Wohnung.
Lage
8-Familienhaus in Kolbermoor, stadtnah, gute Verkehrsanbindung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, das Kolbermoorer Schwimmbad und die Mangfall sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.
Kolbermoor bietet ein vielfältiges Freizeit angebot.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung, da die Wohnung noch vermietet ist.
Frei ab 01.05.2026
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 759.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.900 €)
- 3.245 € / Monat
- 20% Eigenkapital (151.800 €)
- 2.884 € / Monat
- 30% Eigenkapital (227.700 €)
- 2.524 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.032 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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