schöne 4-Zi.-Wohnung Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043

Kaufpreis

641.700 €

Zimmer

Bad

996 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Baugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von der Kurstadt Bad Aibling.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 13 (im beigefügten Grundriss blau hinterlegt)

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mietkonditionen sowie das Exposé zur Wohnungen senden wir Ihnen bei Interesse und auf Nachfrage sehr gerne zu.

Zur Wohnung werden zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz vermietet diese sind im Kaufpreis noch nicht enthalten.

Ausstattung

moderne ansprechende Architektur
großzügiger Grundriss mit schönem Balkon
hochwertige, massive Ziegelbauweise
Ausrichtung der Wohnung nach Süden
teilweise schöner Bergblick
Parkettboden im Wohnraum
Fußbodenheizung
Badausstattung: Keramik - Villeroy & Boch, Armaturen - Hansa
Personenaufzug

Sonstiges:

1 Tiefgaragenstellplatz (optional)
26.800 €
1 oberirdischer Stellplatz (optional) 7.500 €

Lage Eingebettet in die landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung des Erholungs- und Freizeitzentrums Oberbayern, liegt die bezaubernde Kurstadt Bad Aibling. Der am Zusammenfluss zwischen Mangfall und Glonn gelegene Ort gilt als ältestes Moorheilbad Bayerns mit derzeit rund 20.000 Einwohnern.

Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. Eine etwa einstündige Fahrt bringt Sie in die österreichische Mozartstadt Salzburg oder ins Tiroler Innsbruck.

In Bad Aibling gibt es zwei Bahnhaltestellen, eine davon unmittelbar am Kurpark der Stadt.

Die Verbindung Rosenheim - Holzkirchen bietet direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz München. Mit der Meridian Oberlandbahn erreichen Sie innerhalb von 45 Minuten bequem den Münchener Hauptbahnhof und die Innenstadt.

Im Stadtkern erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Banken und eine Vielzahl an Gaststätten und Cafés, ebenso ein Kino sowie ein Heimatmuseum. Ausgewählte Konzerte, Theater, Ausstellungen, gelebtes Brauchtum und Tradition sorgen das ganze Jahr dafür, dass die Stadt ein Anziehungspunkt fürJung und Alt bleibt.

Bad Aibling verfügt über ein breitgefächertes Schulzentrum. Neben Grund- und Hauptschulen befinden sich eine Realschule, Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium vor Ort.

Die ärztliche Versorgung gewährleisten zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte. Zudem ist Bad Aibling durch eine Reihe von Spezialkliniken (Neurologie / Orthopädie) bekannt.

Sonstiges Besichtigungstermine & Exposé Sofern Ihrerseits Interesse am Kauf einer Wohnung besteht, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktanfrage.

Sie erhalten von uns die Exposé-Unterlagen, sowie eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen.

Wir würden Sie sehr gerne persönlich kennenlernen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Baugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von der Kurstadt Bad Aibling. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 13 (im beigefügten Grundriss blau hinterlegt) Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mietkonditionen sowie das Exposé zur Wohnungen senden wir Ihnen bei Interesse und auf Nachfrage sehr gerne zu. Zur Wohnung werden zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz vermietet diese sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Ausstattung - moderne ansprechende Architektur - großzügiger Grundriss mit schönem Balkon - hochwertige, massive Ziegelbauweise - Ausrichtung der Wohnung nach Süden - teilweise schöner Bergblick - Parkettboden im Wohnraum - Fußbodenheizung - Badausstattung: Keramik - Villeroy & Boch, Armaturen - Hansa - Personenaufzug Sonstiges: - 1 Tiefgaragenstellplatz (optional) 26.800 € - 1 oberirdischer Stellplatz (optional) 7.500 € Lage Eingebettet in die landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung des Erholungs- und Freizeitzentrums Oberbayern, liegt die bezaubernde Kurstadt Bad Aibling. Der am Zusammenfluss zwischen Mangfall und Glonn gelegene Ort gilt als ältestes Moorheilbad Bayerns mit derzeit rund 20.000 Einwohnern. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. Eine etwa einstündige Fahrt bringt Sie in die österreichische Mozartstadt Salzburg oder ins Tiroler Innsbruck. In Bad Aibling gibt es zwei Bahnhaltestellen, eine davon unmittelbar am Kurpark der Stadt. Die Verbindung Rosenheim - Holzkirchen bietet direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz München. Mit der Meridian Oberlandbahn erreichen Sie innerhalb von 45 Minuten bequem den Münchener Hauptbahnhof und die Innenstadt. Im Stadtkern erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Banken und eine Vielzahl an Gaststätten und Cafés, ebenso ein Kino sowie ein Heimatmuseum. Ausgewählte Konzerte, Theater, Ausstellungen, gelebtes Brauchtum und Tradition sorgen das ganze Jahr dafür, dass die Stadt ein Anziehungspunkt fürJung und Alt bleibt. Bad Aibling verfügt über ein breitgefächertes Schulzentrum. Neben Grund- und Hauptschulen befinden sich eine Realschule, Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium vor Ort. Die ärztliche Versorgung gewährleisten zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte. Zudem ist Bad Aibling durch eine Reihe von Spezialkliniken (Neurologie / Orthopädie) bekannt. Sonstiges Besichtigungstermine & Exposé Sofern Ihrerseits Interesse am Kauf einer Wohnung besteht, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktanfrage. Sie erhalten von uns die Exposé-Unterlagen, sowie eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen. Wir würden Sie sehr gerne persönlich kennenlernen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.