Traumhafte Wohnung im Herzen von Heiligenhaus mit einem genialen Ausblick
Dachgeschoss zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579
Kaufpreis
260.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde 2025 ausgebaut und besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Sie verfügt über vier einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine offen gestaltete Küche, die harmonisch in das helle Wohnzimmer integriert ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist zur Besichtigung verfügbar.
Ausstattung
- Balkon mit klasse Aussicht
- Keller
- Gäste WC
- Offene Küche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch Zentralen Lage von Heiligenhaus - Hetterscheidt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gewährleistet die Autobahn A44 eine schnelle Erreichbarkeit sowohl nahegelegener als auch weiter entfernter Ziele.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €