Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-Pesch

Reihenmittelhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50767

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.448 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-Pesch

In attraktiver Lage von Köln Pesch wurde dieses Einfamilienhaus 1977 auf einem ca. 166 m² großen Grundstück errichtet und wurde im Jahr 2015 kernsaniert.

Auf drei Etagen und ca. 145 m² Wohnfläche, haben Sie hier viel Platz. Hinzu kommt eine schön angelegte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC , das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die offene, hochwertige Küche mit Gasherd ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem seperaten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sowie ein kleines Ankleidezimmer.

Die Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett mit hochwertigen Fließen verlegt, das Dachgeschoss wurde mit einem gemütlichen Laminatboden ausgestattet außer das Bad, das ebenfalls gefließt ist.

Die neuwertige Gasheizung und der Kaminofen versorgen sie an kalten Tagen mit wohliger und angenehmer Wärme.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein großer Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum.

Eine Einzelgarage runden den sehr guten Gesamteindruck dieses Hauses ab.

Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer schönen Terrasse mit wunderbaren Blick in Ihren grünen Garten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in guter Lage von Köln Pesch für Ihre Familie.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes und modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:

Reihenmittelhaus Baujahr 1977
Kernsanierung 2015, außer die Dachpfannen
Wohnfläche ca. 145m²
Grundstück 166m²
2015 Dachstuhl verstärkt und Dach mit 180mm gedämmt
2015 alle Leitungen Wasser und Heizung erneuert -2015 Eletrik erneuert
2015 alle Bäder einschließlich Gäste-WC erneuert
2015 Kaminofen eingebaut
2015 Böden im EG und DG erneuert
2015 Boden im UG Hobbyraum mit Laminat verlegt
2015 Fenster im EG und DG erneuert
Ca. 1990 Fenster im OG erneuert (Vorbesitzer)
2015 Gasheizung erneuert
Sauna mit seperater Dusche
Hochwertige Küche mit Gasherd und stand alone Kühlschrank
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer
Terasse mit elektrische Markise
Garten
Vollunterkellert
Garage

Insgesamt gesehen befindet sich das Haus in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.

Lage Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil grenzt an Esch, Lindweiler und an Ossendorf. Rund um Pesch befinden sich zahlreiche Baggerseen (ehemalige Kiesgruben), die als Naherholungsgebiet dienen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig schnell zu erreichen. Des Weiteren bietet der Stadtteil zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) ist durch die Buslinien 126 und 127 gewährleistet. Über den nahgelegenen S-Bahnhof Köln-Longerich erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler und das Autobahnkreuz Köln-Nord liegen unweit entfernt von der Immobilie. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten

Genießen Sie Ihre Freizeit entweder auf in der Nähe befindlichen Wanderwegen, in Freibädern und Seen, auf Golf- und Reitsportanlagen oder in der Kölner City. Fußläufig zu erreichen sind der Pescher See und der Escher See.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 09.07.2036 Baujahr des Hauses: 1977 Baujahr der Heizung: 2015 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 98,2 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: C

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-Pesch In attraktiver Lage von Köln Pesch wurde dieses Einfamilienhaus 1977 auf einem ca. 166 m² großen Grundstück errichtet und wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Auf drei Etagen und ca. 145 m² Wohnfläche, haben Sie hier viel Platz. Hinzu kommt eine schön angelegte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC , das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die offene, hochwertige Küche mit Gasherd ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem seperaten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sowie ein kleines Ankleidezimmer. Die Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett mit hochwertigen Fließen verlegt, das Dachgeschoss wurde mit einem gemütlichen Laminatboden ausgestattet außer das Bad, das ebenfalls gefließt ist. Die neuwertige Gasheizung und der Kaminofen versorgen sie an kalten Tagen mit wohliger und angenehmer Wärme. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein großer Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum. Eine Einzelgarage runden den sehr guten Gesamteindruck dieses Hauses ab. Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer schönen Terrasse mit wunderbaren Blick in Ihren grünen Garten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in guter Lage von Köln Pesch für Ihre Familie. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes und modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale: - Reihenmittelhaus Baujahr 1977 - Kernsanierung 2015, außer die Dachpfannen - Wohnfläche ca. 145m² - Grundstück 166m² - 2015 Dachstuhl verstärkt und Dach mit 180mm gedämmt - 2015 alle Leitungen Wasser und Heizung erneuert -2015 Eletrik erneuert - 2015 alle Bäder einschließlich Gäste-WC erneuert - 2015 Kaminofen eingebaut - 2015 Böden im EG und DG erneuert - 2015 Boden im UG Hobbyraum mit Laminat verlegt - 2015 Fenster im EG und DG erneuert - Ca. 1990 Fenster im OG erneuert (Vorbesitzer) - 2015 Gasheizung erneuert - Sauna mit seperater Dusche - Hochwertige Küche mit Gasherd und stand alone Kühlschrank - Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer - Terasse mit elektrische Markise - Garten - Vollunterkellert - Garage Insgesamt gesehen befindet sich das Haus in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Lage Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil grenzt an Esch, Lindweiler und an Ossendorf. Rund um Pesch befinden sich zahlreiche Baggerseen (ehemalige Kiesgruben), die als Naherholungsgebiet dienen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig schnell zu erreichen. Des Weiteren bietet der Stadtteil zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) ist durch die Buslinien 126 und 127 gewährleistet. Über den nahgelegenen S-Bahnhof Köln-Longerich erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler und das Autobahnkreuz Köln-Nord liegen unweit entfernt von der Immobilie. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten Genießen Sie Ihre Freizeit entweder auf in der Nähe befindlichen Wanderwegen, in Freibädern und Seen, auf Golf- und Reitsportanlagen oder in der Kölner City. Fußläufig zu erreichen sind der Pescher See und der Escher See. Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 09.07.2036 Baujahr des Hauses: 1977 Baujahr der Heizung: 2015 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 98,2 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: C Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.