Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Wilhelmplatz – Christinastraße 64, Köln Nippes

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

2.900.000 €

Zimmer

626 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.633 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Jahresnettomiete: 99.850,80 €

Lage Nippes ist lebendig und hip. Nördlich der City erstreckt sich der begehrte Stadtteil von der Inneren Kanalstraße bis zum Gürtel. Die Christinastraße befindet sich vis-à-vis zum bekannten Wilhelmplatz. Hier findet der tägliche Wochenmarkt statt. Das Herz des Veddels ist die aufregende Neusser Straße. Diese erreicht man von der Christinastraße fußläufig nach wenigen Metern. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie mit internationaler Küche und vielen Dienstleistungen. Cafés laden zum Genießen ein. Köstliches Kölsch und mehr gibt es im urigen Kultbrauhaus „Em Golde Kappes“. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße und die Haltestellen der Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten.

WILHELMPLATZ: DIREKT GASTRO, CAFÉS, KNEIPEN: DIREKT EINK AUFEN NEUSSER STRAßE: 150 METER ÖPNV-HALTESTELLE FLORASTRAßE: 300 METER LOHSEPARK: 650 METER KÖLNER DOM / HAUPTBAHNHOF: ÖPNV 20 MINUTEN

Objektbeschreibung MEIN Eigentum in Nippes. Gepflegte Immobilien in zentraler Veedellage sind immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus, Christinastraße 64, in Nippes – aus dem Jahr 1959 – bietet sieben Eigentumswohnungen. Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben Wohnungsgrößen zwischen rund 37 m2 und 85 m2. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Loggia oder Dachterrasse. Kellerräume sind vorhanden. Die Zentrallage in Köln-Nippes garantiert auch ohne eigenen PKW einen hohen Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Ausstattung - Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Jahresnettomiete: 99.850,80 € Lage Nippes ist lebendig und hip. Nördlich der City erstreckt sich der begehrte Stadtteil von der Inneren Kanalstraße bis zum Gürtel. Die Christinastraße befindet sich vis-à-vis zum bekannten Wilhelmplatz. Hier findet der tägliche Wochenmarkt statt. Das Herz des Veddels ist die aufregende Neusser Straße. Diese erreicht man von der Christinastraße fußläufig nach wenigen Metern. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie mit internationaler Küche und vielen Dienstleistungen. Cafés laden zum Genießen ein. Köstliches Kölsch und mehr gibt es im urigen Kultbrauhaus „Em Golde Kappes“. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße und die Haltestellen der Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten. WILHELMPLATZ: DIREKT GASTRO, CAFÉS, KNEIPEN: DIREKT EINK AUFEN NEUSSER STRAßE: 150 METER ÖPNV-HALTESTELLE FLORASTRAßE: 300 METER LOHSEPARK: 650 METER KÖLNER DOM / HAUPTBAHNHOF: ÖPNV 20 MINUTEN