Jetzt frei! 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Leinfelden-Echterdingen
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771
Kaufpreis
440.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
3.894 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang liegt in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet im Stadtteil Leinfelden eingebettet in einen wunderschönen Baumbestand. Genießen Sie den Wechsel der Jahreszeiten direkt vor Ihrem Fenster und auf dem großen, überdachten Balkon.
Ausstattung
Barrierefrei zugängliche 4,5-Zimmer im 1. OG auf 113 qm, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, Tiefgaragenplatz, Aufzug, großer Süd-/West-Balkon mit Überdachung und herrlichem Blick auf alten Baumbestand.
Lage
Die Stadt Leinfelden-Echterdingen liegt zentral zu der Autobahn A8, der Messe und zum Flughafen Stuttgart.
Die Anbindung zum ÖPNV mit U- und S-Bahn bietet ideale Voraussetzungen für eine umweltfreundliche Mobilität in die Landeshauptstadt und in die gesamte Region. Kita, Kindergarten und Schule finden Sie im direkten Umfeld.
Die Versorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie mit einer vielfältigen Gastronomie lassen keine Wünsche offen.
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inkludiert.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 07/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 504 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
440.000 €