Traumherrenhaus im "Land der 1000 Seen"

Besondere Immobilie zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17217

Zimmer

890 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

Beschreibung

Lage Der kleine Ort Marihn liegt mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte als Ortsteil von Penzlin zwischen Waren (Müritz) und Neubrandenburg. Der Tollensesee und die Müritz liegen in der Nähe und bieten beste Freizeitoptionen und Erholungsmomente. Das weitläufige Parkareal mit einem phantastischen Rosenbestand liegt am Rande des Dorfes abseits der Hauptverkehrswege. Dennoch ist das Domizil gut erreichbar und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft. Viele interessante Ziele liegen im nahen Umfeld, die Wohnen und Urlaub gleichfalls attraktiv gestalten lassen. So bietet der Müritz-Nationalpark Natur pur und die vielen Seen, Flüsse und Gewässer sind Garant für viele Wassersportaktivitäten. Die Metropolen Berlin sind in ca. 1,5 Stunden und Hamburg in ca. 2,5 Stunden erreichbar. Usedom mit dem Zugang zur Ostsee liegt nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Die Städte Neubrandenburg, Waren und Neustrelitz sind in einem Umkreis von 16 bis 28 km Entfernungerreichbar und bieten die notwendigen Infrastrukturelemente für das tägliche Leben.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Sie wollten schon immer Eigentümer eines traumhaften Herrenhauses in herrlichster Natur sein ? Dann haben wir DAS Objekt ! Das angebotene Herrenhaus "Schloss Marihn" ist ein Immobilienjuwel der ganz besonderen Art. Das wunderschöne Haus wurde ca. 1890 errichtet und gleichzeitig mit einem weitläufigen Schlosspark versehen. Das Gesamtareal beläuft sich auf ca. 6,4 ha und bietet auf einem Teilareal auch noch etwaige Teilungsoptionen für eine Wohnbebauung (nach Bauvoranfrage). Neben dem eigentlichen Herrenhaus befindet sich noch ein kleines "Teehaus" auf dem Grundstück, umrahmt von einem alten gewachsenen Baumbestand unterschiedlichster Baumarten, sowie zahlreichen englischen David Austin Rosen nicht unweit eines großen Teiches. Das bis Ende 2023 als kleines und feines Hotel betriebene Haus wurde kontinuierlich und liebevoll seit 2006 saniert. Dabei standen Fassade, Dach, Fenster und Außentüren im Fokus. Im Innenbereich wurden zum Teil Holzböden und Stuckelemente erneuert, so dass das Haus auf 2 Etagen mit ca. 890 m² Wohn-/Nutzfläche in historischem Ambiente erstrahlt. Das Objekt verfügt über 5 große Suiten und 2 Doppelzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Gesellschaftsräume, ein Saal für kleine Feierlichkeiten, ein Frühstücksraum, eine Bibliothek mit Kamin, sowie die zentrale Küche mit Terrassenausgang. Die Räume sind allesamt komplett eingerichtet und Mobiliar, Antiquitäten und Kunstgegenstände sind Bestandteil des Kaufpreises. Das Objekt verfügt über erhebliches Ausbaupotential im nicht ausgebauten Dachgeschoss über 2 Ebenen und im Kellerbereich. Das Gebäudeensemble sowie große Teile der Parkanlagen stehen unter Denkmalschutz. Das Gebäude wird über 3 Gasthermen in Verbindung mit Etagenheizungen im EG und OG beheizt. Neben einer touristischen Weiternutzung könnte das Haus auch als privates Domizil zur herrschaftlichen Eigennutzung, als repräsentativer Firmensitz oder anderen alternativen Nutzungskonzeptionen dienen. Lage Der kleine Ort Marihn liegt mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte als Ortsteil von Penzlin zwischen Waren (Müritz) und Neubrandenburg. Der Tollensesee und die Müritz liegen in der Nähe und bieten beste Freizeitoptionen und Erholungsmomente. Das weitläufige Parkareal mit einem phantastischen Rosenbestand liegt am Rande des Dorfes abseits der Hauptverkehrswege. Dennoch ist das Domizil gut erreichbar und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft. Viele interessante Ziele liegen im nahen Umfeld, die Wohnen und Urlaub gleichfalls attraktiv gestalten lassen. So bietet der Müritz-Nationalpark Natur pur und die vielen Seen, Flüsse und Gewässer sind Garant für viele Wassersportaktivitäten. Die Metropolen Berlin sind in ca. 1,5 Stunden und Hamburg in ca. 2,5 Stunden erreichbar. Usedom mit dem Zugang zur Ostsee liegt nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Die Städte Neubrandenburg, Waren und Neustrelitz sind in einem Umkreis von 16 bis 28 km Entfernungerreichbar und bieten die notwendigen Infrastrukturelemente für das tägliche Leben. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.