Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Sicherheit, Platz und Lebensqualität legen.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der moderne Innenausbau mit pflegeleichten Vinylböden, eleganten grauen Fliesen sowie einer zeitlosen Ausstattung schafft ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche als auch Badewanne, ein Gäste-WC und der sehr praktische Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss runden das Raumangebot für zusätzlichen Stauraum und eine große Erleichterung für den Familienalltag ab.

Das 323 m² große Eck-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Hervorzuheben ist die Terrassen Ausrichtung nach Süd-West als auch der Eingewachsene sehr private Garten. Eine Hintertür ermöglicht das Austreten auf einen Stichweg- welcher direkt in die Natur führt und zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausflügen in den nahegelegenen Wald einlädt.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Wohnqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen für viele Jahre. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigung mit uns.

Ausstattung Abstellkammer Dezentrale Klimaanlage Blick ins Grüne PVC Fliesen

Lage Die Lage der Doppelhaushälfte gehört zu den gefragten Wohnlagen für Familien und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das gepflegte Wohngebiet bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und gut ausgebauten Rad- und Fußwege können Kinder ihren Schulweg häufig sicher und selbstständig mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurücklegen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Über angrenzende Fuß- und Stichwege gelangen Sie in weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig erreichen Sie die Eckernförder Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, dem Hafen und dem Ostseestrand in wenigen Fahrminuten.

Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B76 und B203 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kiel, Schleswig und Rendsburg. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf ca. 127 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen ca. 9 m² großen Hauswirtschaftsraum bietet das Energiesparhaus viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der moderne Innenausbau mit pflegeleichten Vinylböden, eleganten grauen Fliesen sowie einer zeitlosen Ausstattung schafft ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche als auch Badewanne, ein Gäste-WC und der sehr praktische Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss runden das Raumangebot für zusätzlichen Stauraum und eine große Erleichterung für den Familienalltag ab. Das 323 m² große Eck-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Hervorzuheben ist die Terrassen Ausrichtung nach Süd-West als auch der Eingewachsene sehr private Garten. Eine Hintertür ermöglicht das Austreten auf einen Stichweg- welcher direkt in die Natur führt und zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausflügen in den nahegelegenen Wald einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Wohnqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen für viele Jahre. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigung mit uns. Ausstattung Abstellkammer Dezentrale Klimaanlage Blick ins Grüne PVC Fliesen Lage Die Lage der Doppelhaushälfte gehört zu den gefragten Wohnlagen für Familien und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das gepflegte Wohngebiet bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und gut ausgebauten Rad- und Fußwege können Kinder ihren Schulweg häufig sicher und selbstständig mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurücklegen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Über angrenzende Fuß- und Stichwege gelangen Sie in weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig erreichen Sie die Eckernförder Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, dem Hafen und dem Ostseestrand in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B76 und B203 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kiel, Schleswig und Rendsburg. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.