Schöne Stadtteilwohnung zum Kapitalaufbau
Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762
Kaufpreis
315.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.795 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive kleine Wohneinheit befindet sich in einem lebendigen und zugleich familär geprägtem Schafstallgebiet.
Das Objekt eigenet sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere aufgrund der Universitätsnähe und der damit verbundenen Eignung für eine WG-Vermietung mit stabiler Nachfrage. Gleichzeitig bietet sie jungen Paaren eine aktraktive Möglichkeit zum Vermögensaufbau und Wachstum
-
Ausstattung
3 Zimmer Wohnung in Südwestlage
- moderner Vinylboden
- alle Fenster neu
- Tageslicht Bad
- Balkon vollständig überdacht
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- abschließbarer Einstellplatz in der Tiefgarage
- Waschküche mit separatem Trochenraum
- privater eigener Kellerraum mit Fensterlüftung
Lage
Fussentfernung Firma Robert Bosch
Universität Reutlingen und Bahnhof West
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie vielseitige Freizeitangebote. Das Naturschutzgebiet ist auf dem Fussweg innerhalb von ca. 300 m zu erreichen.
Sonstiges
Haustiere erlaubt.
2026 - gestrichen neuer Boden im Abstellraum,
2025 - hochwertiger Holzboden auf dem Balkon
2023 - neue Fenster dreifach isoliert
teilweise neue Rollläden
2022 - Wände verputzt, teilweise Innendämmung, neuer Vinylboden ausser Bad und Toilette
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €