* TOP Kapitalanlage - Vermietete Etagenwohnung in Altenstadt *

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89281

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird hier die OG-Wohnung des Hauses - EG und DG stehen ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns an!

Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 953 m² Fläche in Altenstadt a. d. Iller errichtet. Durch die laufend durchgeführten Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein gemeinsames Treppenhaus führt in die drei ansprechenden Wohnungen. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind, bis auf das Bad, nahezu identisch geschnitten. Sie bieten viel Platz auf jeweils ca. 90 m² Wfl., mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafräumen und einem Fensterbad mit Wanne und WC, bzw. separatem WC. Die sonnenverwöhnte Terrasse im EG und gleichermaßen der Balkon im OG erstrecket sich über die komplette Südseite des Hauses und ist von mehreren Räumen zugänglich. Auch die ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung mit drei wunderschönen Zimmern kann sich sehen lassen. Sie beherbergt ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Die geräumige Wohnküche ist das Highlight auf dieser Ebene. Außerdem gibt es einen gemütlichen Westbalkon.

In dem derzeit komplett vermieteten Wohnhaus steht jeder Partei eine eigene Einzelgarage sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzte Zufahrt bietet weitere Stellplätze. Der Waschraum wird gemeinsam genutzt. Der Wohnung ist ein ca. 300 m² großer Gartenanteil zur Sondernutzung zugeteilt. Praktisch sind die 2 Abstellräume auf dem Grundstück. Ein kleinerer für die Gartengeräte und ein größerer für Fahrräder und Spielgeräte.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Mischung aus beidem – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung OG: 4-Zimmer-Wohnung , ca. 90 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Sanitär: Fensterbad mit Wanne und Waschbecken, sep. WC Balkon: Südbalkon

Böden: Laminat Fenster: Kunststofffenster in 2-Fach Isolierverglasung (EG v. 2007, OG v. 2008, DG v. 2009) Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Wärmetauscher Bj. 1985, Brenner Weishaupt Bj. 1990) Keller: Vollunterkellert mit Waschraum und 3 Kellerräumen

Sonstiges: 1 Einzelgarage, geteilte Außen-Stellplätze, großzügiger Garten mit einem kleinen Abstellraum für Gartengeräte und einem großen Abstellraum für Fahrräder und Kinderspielgeräte

Durchgeführte Modernisierungen: 2018 Vollwärmeschutz 2013 EG-Wohnung mit Bad, neue Böden 2016 2012 u. 2019 OG-Wohnung mit Bad, neue Böden 2013 2007 u. 2016 DG-Wohnung mit Bad, neue Böden 2023 2009 DG-Wohnung Gaubenausbau und neue Dachfenster

Beziehbarkeit: Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altenstadt a. d. Iller, die sich durch ihre gepflegte Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus anderen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnen ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Ein Autobahnanschluss ist nur 1,7 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Objektbeschreibung Angeboten wird hier die OG-Wohnung des Hauses - EG und DG stehen ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns an! Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 953 m² Fläche in Altenstadt a. d. Iller errichtet. Durch die laufend durchgeführten Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Ein gemeinsames Treppenhaus führt in die drei ansprechenden Wohnungen. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind, bis auf das Bad, nahezu identisch geschnitten. Sie bieten viel Platz auf jeweils ca. 90 m² Wfl., mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafräumen und einem Fensterbad mit Wanne und WC, bzw. separatem WC. Die sonnenverwöhnte Terrasse im EG und gleichermaßen der Balkon im OG erstrecket sich über die komplette Südseite des Hauses und ist von mehreren Räumen zugänglich. Auch die ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung mit drei wunderschönen Zimmern kann sich sehen lassen. Sie beherbergt ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Die geräumige Wohnküche ist das Highlight auf dieser Ebene. Außerdem gibt es einen gemütlichen Westbalkon. In dem derzeit komplett vermieteten Wohnhaus steht jeder Partei eine eigene Einzelgarage sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzte Zufahrt bietet weitere Stellplätze. Der Waschraum wird gemeinsam genutzt. Der Wohnung ist ein ca. 300 m² großer Gartenanteil zur Sondernutzung zugeteilt. Praktisch sind die 2 Abstellräume auf dem Grundstück. Ein kleinerer für die Gartengeräte und ein größerer für Fahrräder und Spielgeräte. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Mischung aus beidem – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ausstattung OG: 4-Zimmer-Wohnung , ca. 90 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Sanitär: Fensterbad mit Wanne und Waschbecken, sep. WC Balkon: Südbalkon Böden: Laminat Fenster: Kunststofffenster in 2-Fach Isolierverglasung (EG v. 2007, OG v. 2008, DG v. 2009) Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Wärmetauscher Bj. 1985, Brenner Weishaupt Bj. 1990) Keller: Vollunterkellert mit Waschraum und 3 Kellerräumen Sonstiges: 1 Einzelgarage, geteilte Außen-Stellplätze, großzügiger Garten mit einem kleinen Abstellraum für Gartengeräte und einem großen Abstellraum für Fahrräder und Kinderspielgeräte Durchgeführte Modernisierungen: 2018 Vollwärmeschutz 2013 EG-Wohnung mit Bad, neue Böden 2016 2012 u. 2019 OG-Wohnung mit Bad, neue Böden 2013 2007 u. 2016 DG-Wohnung mit Bad, neue Böden 2023 2009 DG-Wohnung Gaubenausbau und neue Dachfenster Beziehbarkeit: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altenstadt a. d. Iller, die sich durch ihre gepflegte Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus anderen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnen ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Ein Autobahnanschluss ist nur 1,7 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.