Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Essen-Heisingen
Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45259
Kaufpreis
369.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
6.150 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Essen-Heisingen entsteht mit der Bahnhofstraße 9a eine moderne Wohnanlage mit 11 Eigentumswohnungen. Die hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenbereiche schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Terrassen, Balkone oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die barrierefreie Erschließung mit Aufzug sowie die hochwertige Bauausführung machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Fußbodenheizung, Parkettböden, Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Gebäudes. Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss sowie die barrierefreie Erschließung mit Aufzug runden das moderne Wohnkonzept ab. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse.
Lage
Essen-Heisingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Baldeneysee, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Bahnhofstraße 9a vereint damit Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbanen Komfort auf ideale Weise.
Sonstiges
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Termin unter 0172 2955228!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
369.000 €