Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern und Loggia

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

399.900 €

3.5

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.737 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier steht eine gepflegte und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung für neue Eigentümer bereit.

Die Wohnung wurde 2014 umfänglich renoviert und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1996.

Die Ausrichtung nach Süden bringt viel Licht und Wärme in die Wohnung und sorgt für wohlige Behaglichkeit.

Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Loggia, welche zusätzlichen Außenbereich bietet, um die Sonne zu genießen und gemütliche Abendstunden zu verbringen.

Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das 2. Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Trotz Dachgeschoss haben Sie hier ausreichend Platz für ein großes Bett und viele Schränke. Auch das zweite Bad ist hier mit einer großen Dusche ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich dann noch in einem Abstellraum. Von hier aus gelangt man über eine Ausziehtreppe auf die Bühne. Diese dient momentan noch als weiterer Abstellraum, kann aber eventuell bei Bedarf weiter ausgebaut werden - Möglichkeiten und viel Platz sind gegeben.

Im Untergeschoss steht eine Waschküche für die Gemeinschaft zur Verfügung und für Ihren Fuhrpark gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiger Außenstellplatz gegen Aufpreis noch mit zum Angebot.

DIE GENAUE AUFTEILUNG

1.DG: Wohn- Esszimmer, Loggia, weiteres Zimmer, Tageslicht-Bad, Küche und Flur

DG: Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Abstellraum, und Flur

Ausstattung

3,5 Zimmer
Einbauküche
2 Bäder jeweils mit Dusche
Loggia
kleiner Balkon
Abstellraum
Ausbaupotential auf der Bühne
Tiefgaragenplatz zzgl. 19.900 €
großzügiger Außenstellplatz zzgl. 9.900 €
Gemeinschaftsräume

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Fenster und Türen (ca. 2006)
Bäder (ca. 2007)
Heizung (ca. 2009)
Elektrische Leitungen (ca. 2014)
Decken, Böden (ca. 2014)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (27.3.2018): Endenergieverbrauchswert: 92 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2009

Lage Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Plochingen in einem Wohngebiet.

Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner, liegt am Zusammenfluss von Neckar und Fils und bildet das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Die Stadt ist an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen, was für eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung sorgt. Autopendler wissen die Lage an der B 10 Stuttgart - Ulm und der Abzweigung der B 313 nach Nürtingen und zur A8 zu schätzen. Zur Anschlussstelle Wendlingen sind es 7 km, zum Flughafen Stuttgart - Echterdingen ca. 20 km.

Die Stadt weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf: alle allgemeinbildenden Schulen und etliche Kindergärten befinden sich vor Ort. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und in den Außenbezirken bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem Hundertwasser-Haus mit seinen bunten Formen und Farben hat Flair und Atmosphäre. Die nahen Höhenzüge des Schurwaldes und der Schwäbischen Alb, die Flusstäler von Neckar und Fils sowie der Landschaftspark Bruckenwasen mit Spielplätzen, Dampfbahnanlage und Biergarten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie und wunderschöne Radwege.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges 40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Objektbeschreibung Hier steht eine gepflegte und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung für neue Eigentümer bereit. Die Wohnung wurde 2014 umfänglich renoviert und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1996. Die Ausrichtung nach Süden bringt viel Licht und Wärme in die Wohnung und sorgt für wohlige Behaglichkeit. Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Loggia, welche zusätzlichen Außenbereich bietet, um die Sonne zu genießen und gemütliche Abendstunden zu verbringen. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das 2. Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Trotz Dachgeschoss haben Sie hier ausreichend Platz für ein großes Bett und viele Schränke. Auch das zweite Bad ist hier mit einer großen Dusche ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich dann noch in einem Abstellraum. Von hier aus gelangt man über eine Ausziehtreppe auf die Bühne. Diese dient momentan noch als weiterer Abstellraum, kann aber eventuell bei Bedarf weiter ausgebaut werden - Möglichkeiten und viel Platz sind gegeben. Im Untergeschoss steht eine Waschküche für die Gemeinschaft zur Verfügung und für Ihren Fuhrpark gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiger Außenstellplatz gegen Aufpreis noch mit zum Angebot. DIE GENAUE AUFTEILUNG 1.DG: Wohn- Esszimmer, Loggia, weiteres Zimmer, Tageslicht-Bad, Küche und Flur 2. DG: Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Abstellraum, und Flur Ausstattung - 3,5 Zimmer - Einbauküche - 2 Bäder jeweils mit Dusche - Loggia - kleiner Balkon - Abstellraum - Ausbaupotential auf der Bühne - Tiefgaragenplatz zzgl. 19.900 € - großzügiger Außenstellplatz zzgl. 9.900 € - Gemeinschaftsräume ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Fenster und Türen (ca. 2006) - Bäder (ca. 2007) - Heizung (ca. 2009) - Elektrische Leitungen (ca. 2014) - Decken, Böden (ca. 2014) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (27.3.2018): Endenergieverbrauchswert: 92 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2009 Lage Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Plochingen in einem Wohngebiet. Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner, liegt am Zusammenfluss von Neckar und Fils und bildet das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Die Stadt ist an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen, was für eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung sorgt. Autopendler wissen die Lage an der B 10 Stuttgart - Ulm und der Abzweigung der B 313 nach Nürtingen und zur A8 zu schätzen. Zur Anschlussstelle Wendlingen sind es 7 km, zum Flughafen Stuttgart - Echterdingen ca. 20 km. Die Stadt weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf: alle allgemeinbildenden Schulen und etliche Kindergärten befinden sich vor Ort. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und in den Außenbezirken bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem Hundertwasser-Haus mit seinen bunten Formen und Farben hat Flair und Atmosphäre. Die nahen Höhenzüge des Schurwaldes und der Schwäbischen Alb, die Flusstäler von Neckar und Fils sowie der Landschaftspark Bruckenwasen mit Spielplätzen, Dampfbahnanlage und Biergarten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie und wunderschöne Radwege. ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Sonstiges 40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk --- FINANZIERUNG klären, bevor Sie sich entscheiden Eine realistische Finanzierung gibt Sicherheit. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre Möglichkeiten, Förderungen und Einsparpotenziale. Transparent und leicht verständlich für Sie aufbereitet. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. 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