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Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Anbau in Großenkneten nHuntlosen bei Oldenburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 26197

Kaufpreis

275.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung o Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in einem gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. o Im Haupthaus sind * im Erdgeschoss 3 Zimmer und * im Dachgeschoss 3 Zimmer o Im Anbau (Wirtschftsbereich) sind * im Erggeschoss - 1 Bad - 1 GWC - 1 Sauna - 2 Abstellräume * im Dachgeschoss - 1 großer Dachboden o Das Objekt ist teilunterkellert o Das Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten o Mit Zugang von der Küche erreicht man die Terrasse und den Garten Ausstattung o Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt o 1985 wurde die Fassade mit einem Klinker versehen o Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vissmann aus 2015, über die auch die Warmwasserversorgung geregelt ist o Die Elektrik wurde 2010 geprüft. Lage o Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Großenkneten, im Stadtteil Huntlosen. o Das Straßenbild ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäuser o Gewerbe ist dort nicht ansässig Sonstiges o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Geschäftbedingungen o Auf Anfrage per mail übersenden wir gern ausführliches Informationsmaterial und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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