Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung in Top-Lage von Metzingen – mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt, die Balkone saniert, sowie die Unterspannbahn und das Dach neu eingedeckt was den guten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wird frei und bietet damit sowohl Eigennutzern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, als auch Kapitalanlegern eine interessante Chance zur Neuvermietung. Zuletzt wurde eine Kaltmiete in Höhe von 700 € erzielt.

Ausstattung Ausstattung

Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon Funktionale Einbauküche Tageslichtbad mit großzügiger Dusche Pflegeleichte Laminatböden Wände in zeitlosem Weiß Kunststofffenster Erneuertes und gedämmtes Dach Heizungsanlage ca. 20 Jahre alt (regelmäßig gewartet)

Zusätzliche Nutzflächen:

2 eigene Kellerräume Waschraum im Untergeschoss Abstellraum auf der Bühne Trockenraum auf der Bühne

Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

REWE – ca. 8 Minuten Bäckerei – ca. 9 Minuten Spielplatz – ca. 9 Minuten Schule – ca. 7 Minuten Ärzte – 8 Minuten Metzger - 8 Minuten Schwimmbad – ca. 10 Minuten Post – ca. 10 Minuten

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schnelle Erreichbarkeit von Reutlingen und Stuttgart

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Metzingen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt, die Balkone saniert, sowie die Unterspannbahn und das Dach neu eingedeckt was den guten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird frei und bietet damit sowohl Eigennutzern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, als auch Kapitalanlegern eine interessante Chance zur Neuvermietung. Zuletzt wurde eine Kaltmiete in Höhe von 700 € erzielt. Ausstattung Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon Funktionale Einbauküche Tageslichtbad mit großzügiger Dusche Pflegeleichte Laminatböden Wände in zeitlosem Weiß Kunststofffenster Erneuertes und gedämmtes Dach Heizungsanlage ca. 20 Jahre alt (regelmäßig gewartet) Zusätzliche Nutzflächen: 2 eigene Kellerräume Waschraum im Untergeschoss Abstellraum auf der Bühne Trockenraum auf der Bühne Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. REWE – ca. 8 Minuten Bäckerei – ca. 9 Minuten Spielplatz – ca. 9 Minuten Schule – ca. 7 Minuten Ärzte – 8 Minuten Metzger - 8 Minuten Schwimmbad – ca. 10 Minuten Post – ca. 10 Minuten Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schnelle Erreichbarkeit von Reutlingen und Stuttgart Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.