Großes EFH mit angrenzender Scheune und Nebengebäuden in Altdorf OT Eismannsberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90518
Kaufpreis
399.000 €
7.5
Zimmer
2
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf ca. 175 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche mit einem angrenzenden Bad sowie einer Abstellkammer. Ein WC mit gegenüberliegender Dusche befindet sich vor dem Waschraum. Vom Waschraum aus gelangt man in die große angrenzende Garage mit Scheune. Ebenso gelangt man auf den Hinterhof mit einem Stall und in den Garten.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich 5 Zimmer und eine kleine Kammer. Über das Treppenhaus gelangt man auf den Dachboden, dieser bietet ca. 103 m² Ausbaureserve.
Gegenüber dem Einfamilienhaus, an den Garten grenzend, befindet sich ein zusätzliches massives Gebäude mit Garagentor. Dieses Gebäude ist unterkellert und kann als Garage, Lagerraum oder ähnliches verwendet werden.
Das Haus bieten innen und außen viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Im Innenbereich sind Böden, Wände, Innentüren, Heizung sowie Sanitäranlagen sanierungsbedürftig.
Der Außenbereich mit Dach, Fenstern, Fassade, Pflasterung etc. wurde bereits saniert.
Folgende Renovierungen wurden 2015 getätigt:
- Dach neu gedeckt (Ziegel auf Holzfaserplatten)
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Klemmfilz sowie neuer Boden
- Fassadenputz und Anstrich
- Kunststofffenster und Außentüren
- Pflasterung Hinterhof
- Scheune und Nebengebäude mit neuem Sektionaltor
- Dachstuhl wärmebehandelt gegen Schädlinge
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Eismannsberg der Stadt Altdorf.
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 29 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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