Außen schlicht, innen Fachwerk – modernisierte Altstadtwohnung in Reutlingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

4.243 €

pro m²

Beschreibung

Drinnen läuft der Blick vom Wohnraum durch die offene Küche bis in den Wintergarten, wo das Tageslicht tief in die Räume zieht. Klar geschnittene Räume, dazu ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken – Platz für zwei, ohne Anstehen. Modernisierte Substanz mit Fußbodenheizung, neuwertigem Bad und einer Küche, die bleibt – kombiniert mit einem Charakter, den man so nicht zweimal findet.

Aktuell vermietet, mit Charakter, der trägt: in dieser Lage und diesem Zustand kommt so etwas selten auf den Markt.

Ausstattung

Parkettboden auf Fußbodenheizung
Kunststofffenster, weiße Türen mit weißen Zargen
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, gegliedert durch originale Fachwerkbalken
Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Wintergarten
Modernes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gewölbekeller

Lage Krumme Gassen, gewachsene Häuserzeilen, dazwischen das ganz normale Leben der Innenstadt – hier wohnt man mittendrin, nicht am Rand. Das Auto bleibt meistens stehen. Die Wilhelmstraße mit ihren Geschäften, Cafés und der Marienkirche beginnt um die Ecke, das nächste Café liegt direkt nebenan. Zum Bäcker, zum Markt, zum Abendessen sind es jeweils ein paar Schritte. Stadthalle und Bürgerpark für Konzerte und Sonntagsspaziergänge erreicht man ebenso zu Fuß wie den zentralen Busbahnhof und den Reutlinger Hauptbahnhof – von dort ist man schnell Richtung Tübingen oder Stuttgart unterwegs. Wer abends nach Hause kommt, lässt die Stadt einfach hinter der Haustür liegen.

Objektbeschreibung Von der Straße aus würde man es nicht vermuten. Hinter der schlichten Fassade eines Stadthauses mitten in der Reutlinger Altstadt liegt im ersten Obergeschoss eine Wohnung, die ihren eigenen Charakter hat: dunkle, von Hand gezimmerte Fachwerkbalken gliedern den offenen Wohnbereich und teilen Wohnen, Kochen und Essen, ohne dass eine einzige Wand im Weg steht. Ein Stück Ursprung von 1751, erhalten geblieben, als die Wohnung 2014 bis 2015 von Grund auf modernisiert wurde. Drinnen läuft der Blick vom Wohnraum durch die offene Küche bis in den Wintergarten, wo das Tageslicht tief in die Räume zieht. Klar geschnittene Räume, dazu ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken – Platz für zwei, ohne Anstehen. Modernisierte Substanz mit Fußbodenheizung, neuwertigem Bad und einer Küche, die bleibt – kombiniert mit einem Charakter, den man so nicht zweimal findet. Aktuell vermietet, mit Charakter, der trägt: in dieser Lage und diesem Zustand kommt so etwas selten auf den Markt. Ausstattung - Parkettboden auf Fußbodenheizung - Kunststofffenster, weiße Türen mit weißen Zargen - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, gegliedert durch originale Fachwerkbalken - Einbauküche inklusive Elektrogeräten. - Wintergarten - Modernes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gewölbekeller Lage Krumme Gassen, gewachsene Häuserzeilen, dazwischen das ganz normale Leben der Innenstadt – hier wohnt man mittendrin, nicht am Rand. Das Auto bleibt meistens stehen. Die Wilhelmstraße mit ihren Geschäften, Cafés und der Marienkirche beginnt um die Ecke, das nächste Café liegt direkt nebenan. Zum Bäcker, zum Markt, zum Abendessen sind es jeweils ein paar Schritte. Stadthalle und Bürgerpark für Konzerte und Sonntagsspaziergänge erreicht man ebenso zu Fuß wie den zentralen Busbahnhof und den Reutlinger Hauptbahnhof – von dort ist man schnell Richtung Tübingen oder Stuttgart unterwegs. Wer abends nach Hause kommt, lässt die Stadt einfach hinter der Haustür liegen.