Penthousewohnung im Maisonette-Stil

Penthouse zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96050

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

8.111 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank – ein harmonischer erster Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Praktischer Stauraum wurde zudem geschickt unter der Treppe zur oberen Wohnebene integriert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche. Die Küche präsentiert sich zeitlos elegant und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine hier verbaute Klimaanlage schafft im Sommer eine angenehme Abkühlung.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sich in U-Form um die Wohnung legt und ein außergewöhnliches Outdoor-Wohnerlebnis bietet – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Hochwertige Marmorböden und elegantes Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine besonders exklusive und zeitlose Atmosphäre.

Besonderen Komfort bietet zudem der Aufzug, mit dem beide Etagen bequem erreichbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil.

Ausstattung Parkett, Marmor, Aufzug, Tiefgarage, Dachterrasse

Lage Die Hans-Schütz-Straße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Bamberg im modernen Wohnquartier Ulanenpark. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von neu entstandenen Wohnanlagen, Grünflächen sowie sozialen und medizinischen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zum Bamberger Bahnhof und in die Innenstadt. Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung.

Das Quartier Ulanenpark entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Besonders geschätzt werden die moderne Bebauung, die familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Infrastruktur einer UNESCO-Welterbestadt mit vielfältigem kulturellem und gastronomischem Angebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Hans-Schütz-Straße zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb Bambergs.

Objektbeschreibung Diese hochwertige und lichtdurchflutete Maisonette-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung sowie großzügigen Außenflächen. Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank – ein harmonischer erster Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Praktischer Stauraum wurde zudem geschickt unter der Treppe zur oberen Wohnebene integriert. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche. Die Küche präsentiert sich zeitlos elegant und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine hier verbaute Klimaanlage schafft im Sommer eine angenehme Abkühlung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sich in U-Form um die Wohnung legt und ein außergewöhnliches Outdoor-Wohnerlebnis bietet – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Marmorböden und elegantes Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine besonders exklusive und zeitlose Atmosphäre. Besonderen Komfort bietet zudem der Aufzug, mit dem beide Etagen bequem erreichbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Ausstattung Parkett, Marmor, Aufzug, Tiefgarage, Dachterrasse Lage Die Hans-Schütz-Straße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Bamberg im modernen Wohnquartier Ulanenpark. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von neu entstandenen Wohnanlagen, Grünflächen sowie sozialen und medizinischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zum Bamberger Bahnhof und in die Innenstadt. Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung. Das Quartier Ulanenpark entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Besonders geschätzt werden die moderne Bebauung, die familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Infrastruktur einer UNESCO-Welterbestadt mit vielfältigem kulturellem und gastronomischem Angebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Hans-Schütz-Straße zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb Bambergs.