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Zuhause mit viel Platz in Homburg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79761
Kaufpreis
495.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
4.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer und entfaltet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.300 Quadratmetern. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, einfach/ normalen Ausstattungsstandard und wurde zuletzt im Jahr 1962 modernisiert. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal für individuelle Gestaltungswünsche und bietet ausreichend Raum für ein entspanntes Familienleben. Ergänzend sorgt die solide Bausubstanz für eine verlässliche Basis, die viel Potenzial für eine zeitgemäße Nutzung bereithält.
Das Objekt befindet sich in Homburg, einem Stadtteil, der durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 501 und 502 optimal gewährleistet. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grünen Parks bietet die Umgebung eine hohe Alltagstauglichkeit, die besonders bei Familien und Berufstätigen geschätzt wird.
Nicht zu unterschätzen ist die Möglichkeit der Aufteilung des Grundstückes und ein möglicher Erlös durch die möglichen Baugrundstücke.
Fotos und Besichtigungen nach Rücksprache.
Ausstattung
Kaminofen
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 3.300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 603 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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