Jaimee, Ihr Top-Investment in Bonn Beuel

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53225

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.105 €

pro m²

Beschreibung

Das Projekt umfasst 42 voll möblierte Apartments, die schlüsselfertig inklusive Pantry-Küche übergeben werden, sowie zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Die klare Ausrichtung auf studentisches Wohnen macht „JAIMEE“ zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Nachfrage und stabiler Rendite.

Bonn zählt zu den gefragtesten Universitätsstandorten Deutschlands. Die Wohnungsknappheit stellt insbesondere für Studierende eine erhebliche Herausforderung dar. Die angespannte Marktlage sorgt dafür, dass viele junge Menschen Schwierigkeiten haben, passenden Wohnraum zu finden – und genau hier setzt „JAIMEE“ an. Für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu investieren. Neben der hervorragenden Lage, modernen Architektur und durchdachten Wohnkonzepten überzeugt das Projekt zudem mit einer professionellen Verwaltung und einem optionalen Erstvermietungsservice.

Ausstattung MASSGESCHNEIDERTE APARTMENTS FÜR STUDIERENDE

Die 1-Zimmer-Apartments im Projekt „JAIMEE“ bieten mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 39 m² optimalen Wohnraum für Studierende. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort auf minimaler Fläche zu bieten – funktional, modern und zugleich gemütlich.

Vorteile für Studierende: • Perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnflächen • Durchdachte Grundrisse mit effizienter Raumnutzung • Moderne, langlebige Ausstattung • Schlüsselfertige Übergabe – direkt einziehen und wohlfühlen

Vorteile für Kapitalanleger: • Hohe Nachfrage durch Wohnraummangel in Bonn • Kleine Wohnflächen = attraktives Mietpreisniveau • Geringes Risiko durch professionelle Verwaltung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – BEZUGSFERTIG OHNE AUFWAND

Alle Apartments werden komplett möbliert übergeben und bieten alles, was Studierende für ihren Alltag benötigen: • Strapazierfähige, stilvolle Möbel für modernes Wohnen • Platzsparende Pantry-Küche mit allen wichtigen Geräten • Funktionale Arbeits- und Wohnbereiche für ein angenehmes Lern- und Freizeitumfeld

Mit dieser hochwertigen Ausstattung ist „JAIMEE“ sofort bezugsfertig, sodass Studierende direkt nach dem Einzug ihren Fokus auf ihr Studium legen können – ohne aufwendige Möbelsuche oder Einrichtungskosten.

Lage Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidender Faktor: • Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar • Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten • Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV Diese erstklassige Infrastruktur macht „JAIMEE“ zu einer zukunftssicheren Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung In der zentral gelegenen Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 in Bonn-Beuel entsteht mit „JAIMEE“ ein modernes, zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Das Projekt umfasst 42 voll möblierte Apartments, die schlüsselfertig inklusive Pantry-Küche übergeben werden, sowie zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Die klare Ausrichtung auf studentisches Wohnen macht „JAIMEE“ zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Nachfrage und stabiler Rendite. Bonn zählt zu den gefragtesten Universitätsstandorten Deutschlands. Die Wohnungsknappheit stellt insbesondere für Studierende eine erhebliche Herausforderung dar. Die angespannte Marktlage sorgt dafür, dass viele junge Menschen Schwierigkeiten haben, passenden Wohnraum zu finden – und genau hier setzt „JAIMEE“ an. Für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu investieren. Neben der hervorragenden Lage, modernen Architektur und durchdachten Wohnkonzepten überzeugt das Projekt zudem mit einer professionellen Verwaltung und einem optionalen Erstvermietungsservice. Ausstattung MASSGESCHNEIDERTE APARTMENTS FÜR STUDIERENDE Die 1-Zimmer-Apartments im Projekt „JAIMEE“ bieten mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 39 m² optimalen Wohnraum für Studierende. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort auf minimaler Fläche zu bieten – funktional, modern und zugleich gemütlich. Vorteile für Studierende: • Perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnflächen • Durchdachte Grundrisse mit effizienter Raumnutzung • Moderne, langlebige Ausstattung • Schlüsselfertige Übergabe – direkt einziehen und wohlfühlen Vorteile für Kapitalanleger: • Hohe Nachfrage durch Wohnraummangel in Bonn • Kleine Wohnflächen = attraktives Mietpreisniveau • Geringes Risiko durch professionelle Verwaltung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – BEZUGSFERTIG OHNE AUFWAND Alle Apartments werden komplett möbliert übergeben und bieten alles, was Studierende für ihren Alltag benötigen: • Strapazierfähige, stilvolle Möbel für modernes Wohnen • Platzsparende Pantry-Küche mit allen wichtigen Geräten • Funktionale Arbeits- und Wohnbereiche für ein angenehmes Lern- und Freizeitumfeld Mit dieser hochwertigen Ausstattung ist „JAIMEE“ sofort bezugsfertig, sodass Studierende direkt nach dem Einzug ihren Fokus auf ihr Studium legen können – ohne aufwendige Möbelsuche oder Einrichtungskosten. Lage Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidender Faktor: • Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar • Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten • Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV Diese erstklassige Infrastruktur macht „JAIMEE“ zu einer zukunftssicheren Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jaimee, Ihr Top-Investment in Bonn Beuel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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