Naturnahe und besonders helle 3-Zimmer ETW

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und moderne Wohnung im 1. OG eines Vierfamilienhauses hat so einige zusätzliche Highlights zu bieten.

Der Altbaucharme im Hausflur lässt gar nicht unbedingt eine so moderne Wohnung erwarten, wie Sie sie tatsächlich vorfinden werden, aber dieses Zuhause wirkt wirklich gar nicht altbacken und kann direkt bezogen werden. Die Fotos zeigen es ganz gut. 1999 wurden aus dem ehemaligen Wasag-Gebäude mittels Abgeschlossenheits- und Teilungserklärung vier Eigentumswohnungen auf einem 1289 m² Grundstück.

Die tolle hier Wohnung verfügt neben der Eingangsdiele über drei gut geschnittene Räume, ein Bad mit Dusche und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum im DG zur Verfügung, der nicht in der Wohnfläche von 72 m² enthalten ist, aber zur Wohnung offiziell dazu gehört. Auch zwei große Kellerräume erwerben Sie mit. Außen warten ein Carport und ein Geräte-/Abstellraum bzw. eine Fahrradgarage auf neue Nutzer.

Ausstattung

neue Fenster
moderne weiße Türen
Glasschiebetür zum Wohnzimmer
Bad mit Dusche
geheizt wird mit Strom

Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Silbersee. Perfektes Zuhause für Naturliebhaber und auch klasse zum "Gassi gehen" mit Ihrem Vierbeiner. Sportlich aktive joggen von hier aus direkt in den Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind auch nicht weit entfernt und die Auffahrt der A43 erreichen Sie in 3 Minuten.

Sonstiges Wenn dieses Zuhause, ob für Sie selbst oder zur Vermietung, Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie mir gern über das Kontaktformular Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Unterlagen zum Objekt.

Objektbeschreibung Diese helle und moderne Wohnung im 1. OG eines Vierfamilienhauses hat so einige zusätzliche Highlights zu bieten. Der Altbaucharme im Hausflur lässt gar nicht unbedingt eine so moderne Wohnung erwarten, wie Sie sie tatsächlich vorfinden werden, aber dieses Zuhause wirkt wirklich gar nicht altbacken und kann direkt bezogen werden. Die Fotos zeigen es ganz gut. 1999 wurden aus dem ehemaligen Wasag-Gebäude mittels Abgeschlossenheits- und Teilungserklärung vier Eigentumswohnungen auf einem 1289 m² Grundstück. Die tolle hier Wohnung verfügt neben der Eingangsdiele über drei gut geschnittene Räume, ein Bad mit Dusche und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum im DG zur Verfügung, der nicht in der Wohnfläche von 72 m² enthalten ist, aber zur Wohnung offiziell dazu gehört. Auch zwei große Kellerräume erwerben Sie mit. Außen warten ein Carport und ein Geräte-/Abstellraum bzw. eine Fahrradgarage auf neue Nutzer. Ausstattung - neue Fenster - moderne weiße Türen - Glasschiebetür zum Wohnzimmer - Bad mit Dusche - geheizt wird mit Strom Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Silbersee. Perfektes Zuhause für Naturliebhaber und auch klasse zum "Gassi gehen" mit Ihrem Vierbeiner. Sportlich aktive joggen von hier aus direkt in den Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind auch nicht weit entfernt und die Auffahrt der A43 erreichen Sie in 3 Minuten. Sonstiges Wenn dieses Zuhause, ob für Sie selbst oder zur Vermietung, Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie mir gern über das Kontaktformular Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Unterlagen zum Objekt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Naturnahe und besonders helle 3-Zimmer ETW

Beschreibung

Ausstattung