35 m² Lebensqualität – clever geschnitten, modern gedacht

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53115

Kaufpreis

251.900 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

7.197 €

pro m²

Beschreibung

Besonderes Augenmerk liegt auf dem durchdachten Gesamtkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Apartments werden schlüsselfertig übergeben und sind auf Funktionalität, Komfort und langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Bonns, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzend dazu stehen Gemeinschaftsflächen und ein moderner Fitnessraum bereit, die das Miteinander fördern und das Wohnkonzept abrunden.

In diesem hochwertigen Umfeld stehen zudem 13 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen, modern gesicherten Tiefgarage zum Kaufpreis von 35.000,- € zur Verfügung. Diese bieten eine bequeme Zufahrt, optimalen Schutz vor Witterung und stellen sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattung Innenausstattung der Apartments: • Schlüsselfertige Übergabe inklusive Maler- und Tapezierarbeiten • Hochwertiger Vinylboden für Langlebigkeit und einfache Pflege • Pantryküchen, modern und platzsparend integriert • Markenarmaturen und Sanitärobjekte mit stilvoller, langlebiger Qualität • Gebäude- & Technikausstattung • Moderne Außenfassade aus nachhaltigen Materialien und klarer Architektur • Keyless Entry sowie Smart-Home-Funktionen für zeitgemäßen Wohnkomfort • 3-fach-Verglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz • Erhöhte Sicherheit im Erdgeschoss durch einbruchhemmende Ausstattung • Barrierearme Bauweise für hohen Wohnkomfort • Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Senkung der Betriebskosten • Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellen Standards • Verwendung nachhaltiger Materialien für hohe Wertstabilität

Gemeinschaftliche Bereiche • Weitläufige Dachterrasse mit attraktiven Aufenthaltsbereichen für alle Bewohner • Moderner Fitnessraum für Gesundheit und Freizeit • Liebevoll gestaltete Gemeinschaftszonen, die das Zusammenleben fördern

Lage Das Neubauprojekt BO61 – CityWohnen befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, einer urbanen, lebendigen und bei jungen Menschen besonders beliebten Wohnlage. Endenich gilt als angesagtes Viertel mit idealer Infrastruktur für Studierende, Young Professionals und Berufstätige.

Die Nähe zur Universität Bonn macht den Standort besonders attraktiv: Der Campus in Poppelsdorf sowie umliegende Bibliotheken, Cafés und Restaurants sind in nur rund 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Bonner Stadtzentrum ist bequem in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Bars, Clubs und kulturelle Angebote, die besonders von jungen Leuten geschätzt werden.

Die Mikrolage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an Arbeitgeber, Hochschulen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung Mit BO61 – CityWohnen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 61 Mikroapartments, das auf die hohe Nachfrage nach kompaktem, hochwertigem Wohnraum in Bonn zugeschnitten ist. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen, zeitgemäße Architektur und zukunftssichere Bauweisen. Die moderne Fassadengestaltung mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine elegante und nachhaltige Optik. Besonderes Augenmerk liegt auf dem durchdachten Gesamtkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Apartments werden schlüsselfertig übergeben und sind auf Funktionalität, Komfort und langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Bonns, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzend dazu stehen Gemeinschaftsflächen und ein moderner Fitnessraum bereit, die das Miteinander fördern und das Wohnkonzept abrunden. In diesem hochwertigen Umfeld stehen zudem 13 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen, modern gesicherten Tiefgarage zum Kaufpreis von 35.000,- € zur Verfügung. Diese bieten eine bequeme Zufahrt, optimalen Schutz vor Witterung und stellen sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Ausstattung Innenausstattung der Apartments: • Schlüsselfertige Übergabe inklusive Maler- und Tapezierarbeiten • Hochwertiger Vinylboden für Langlebigkeit und einfache Pflege • Pantryküchen, modern und platzsparend integriert • Markenarmaturen und Sanitärobjekte mit stilvoller, langlebiger Qualität • Gebäude- & Technikausstattung • Moderne Außenfassade aus nachhaltigen Materialien und klarer Architektur • Keyless Entry sowie Smart-Home-Funktionen für zeitgemäßen Wohnkomfort • 3-fach-Verglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz • Erhöhte Sicherheit im Erdgeschoss durch einbruchhemmende Ausstattung • Barrierearme Bauweise für hohen Wohnkomfort • Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Senkung der Betriebskosten • Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellen Standards • Verwendung nachhaltiger Materialien für hohe Wertstabilität Gemeinschaftliche Bereiche • Weitläufige Dachterrasse mit attraktiven Aufenthaltsbereichen für alle Bewohner • Moderner Fitnessraum für Gesundheit und Freizeit • Liebevoll gestaltete Gemeinschaftszonen, die das Zusammenleben fördern Lage Das Neubauprojekt BO61 – CityWohnen befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, einer urbanen, lebendigen und bei jungen Menschen besonders beliebten Wohnlage. Endenich gilt als angesagtes Viertel mit idealer Infrastruktur für Studierende, Young Professionals und Berufstätige. Die Nähe zur Universität Bonn macht den Standort besonders attraktiv: Der Campus in Poppelsdorf sowie umliegende Bibliotheken, Cafés und Restaurants sind in nur rund 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Bonner Stadtzentrum ist bequem in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Bars, Clubs und kulturelle Angebote, die besonders von jungen Leuten geschätzt werden. Die Mikrolage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an Arbeitgeber, Hochschulen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.