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Eine Kapitalanlage mit netten Mietern sucht neue(n) Eigentümer(in)

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72654

Kaufpreis

198.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass wir nur E-Mail- Anfragen mit Angabe von Telefon-nummern bearbeiten können! Diese geräumige, schön geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet von Neckartenzlingen. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, daher keine Kehrwoche und kein Winterdienst. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb. Von der Tiefgarage gelangt man direkt ins Wohngebäude. Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. - helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf überdachten Balkon - angrenzende, offene Küche - hell gefliestes Bad mit Badewanne, integrierter Dusche und WC - geräumiges Schlafzimmer -Flurbereich Im UG befindet sich der Kellerraum. Lage Neckartenzlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich ebenfalls in Neckartenzlingen. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Nürtingen, Tübingen, Filderstadt, ca. 15 Min. bis zum Flughafen. Viele Freizeitmöglichkeiten werden Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten (z. B. Golfplatz, Reitmöglichkeiten, Wander- und Fahrradwege usw.) Sonstiges Da diese Mietwohnung bewohnt ist, lassen Sie mir bitte vorab eine E-Mail- Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer zukommen. Ich melde mich dann bei Ihnen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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