Mehrgenerationswohnen- Ferienvermietung? MFH mit 5 WE in exponierter Lage am Tollensesee

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17094

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

307 m²

Wohnfläche

1.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage in 17094 Klein Nemerow? Dann haben wir das Richtige für Sie.

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit 5 Wohneinheiten, wovon derzeit 2 Wohnungen fest vermietet sind und die restlichen 3 Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet werden.

Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, handelt es sich um eine 3 Raumwohnung (ca. 66 qm) und zwei 1 Raum-Apartments, die von der Mitte bzw.rechts begangen werden können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei 2 Zimmerwohnungen mit jeweils 67 und 92,81 qm. Eine Wohneinheit ist fest vermietet und die andere wird als Ferienwohnung genutzt.

Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz links neben dem Haus. Kostenlose, öffentliche Stellplätze sind gegenüber vom Verkaufsobjekt. Zu allen Wohnungen gehört eine Terrasse.

Das Verkaufsobjekt wurde in den letzten Jahren teilweise an Feriengäste vermietet.

Mieteinnahmen beliefen sich jährlich auf ca. 25.000,-EUR - 40.000,-EUR

Aufteilung der Einheiten: 1.) EG links: 3 Raumwohnung ca. 66 m² Kaltmiete: 500,- Euro - warm: 700,-EUR (langfristig vermietet)

2.) EG mitte: 1 Raumwohnung ca. 38,57 m² (Ferienwohnung)

3.) EG rechts: 1 Raumwohnung ca. 36,28 m² (Ferienwohnung)

4.) DG links: 2 Raumwohnung ca. 67,88 m² Kaltmiete: 450,- Euro - warm: 600,-EUR

5.) DG rechts: 2 Raumwohnung ca. 92,81 m² (Ferienwohnung)

Wohnfläche: ca. 307 qm

Mieteinnahmen IST: 11.400,-EUR (Festmieter) + 30.000,- EUR (Ferienwohnungen)

Weitere Bilder und Unterlagen, erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage!

Ausstattung -Baujahr: 1992

Modernisierungen: 2001 (hier der komplette Dachausbau generiert)
2012: neue Gastherme, Trockenlegung, Sanierung Erdgeschoss, Einbau Bäder Erdgeschoß, neue Grundrissgestaltung Erdgeschoss

Ausstattung:
-Dach: Satteldach (2001) mit Dachausbau
-Dacheindeckung: Betondachziegel + lichtdurchflutete Gauben
-Fassade: 2012 neuer Putz
-Eingangstür: PVC und Holzeingangstüren zu den Wohnungen
-Wohnungen: normale Ausstattung
-Innentüren: Holz, Furnier, Zargen
-Innenwände: tapeziert und verputzt -Außenwände: massive Bauweise
-Fenster: Kunststoff (PVC) - Obergeschoss (Holzfenster)
-Verglasung: zweifach
-Bäder: gefliest, Duschen oder Wanne, WC
-Fußböden: Fliesen und Laminat
-Elektro: Klingel + zentrale Sateliteneinheit
-Heizung: Therme wurde 2012 erneuert, Erdgas + Warmwasseraufbereitung zentral - Fußbodenheizung in allen Wohnungen im Erdgeschoss -Keller: nicht vorhanden

-Grundstück: 664 qm
-Gartenanlage: Garten hinter dem Haus vorhanden

-mit folgenden Medien erschlossen: Wasser, Strom, Telefon, Abwasser, Gas (alles zentral), Internet

Jede Wohnung kann Betriebskosten mäßig einzeln abgerechnet werden.

Monatlich Mieteinnahmen: 950,-EUR/ kalt (Ist-Miete)

Lage Klein Nemerow ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Nemerow des Amtes Stargarder Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Ort liegt unmittelbar am Ostufer des Tollensesees und zwei Kilometer nordnordwestlich von Groß Nemerow. Zur Gemarkung Klein Nemerow zählt eine Fläche von 487 Hektar. Die Nachbarorte sind Lindenberg Süd, Tannenkrug und Bargensdorf im Nordosten, Rowa im Osten, Groß Nemerow im Südosten, Bornshof und Bornmühle im Südwesten sowie Alt Rehse auf der anderen Seeseite im Nordwesten.

Entfernungen nach km:

Neubrandenburg ca. 8 km (Innenstadt) Waren ca. 52 km Neustrelitz ca. 21 km Berlin ca. 132 km

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage in 17094 Klein Nemerow? Dann haben wir das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit 5 Wohneinheiten, wovon derzeit 2 Wohnungen fest vermietet sind und die restlichen 3 Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet werden. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, handelt es sich um eine 3 Raumwohnung (ca. 66 qm) und zwei 1 Raum-Apartments, die von der Mitte bzw.rechts begangen werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2 Zimmerwohnungen mit jeweils 67 und 92,81 qm. Eine Wohneinheit ist fest vermietet und die andere wird als Ferienwohnung genutzt. Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz links neben dem Haus. Kostenlose, öffentliche Stellplätze sind gegenüber vom Verkaufsobjekt. Zu allen Wohnungen gehört eine Terrasse. Das Verkaufsobjekt wurde in den letzten Jahren teilweise an Feriengäste vermietet. Mieteinnahmen beliefen sich jährlich auf ca. 25.000,-EUR - 40.000,-EUR Aufteilung der Einheiten: 1.) EG links: 3 Raumwohnung ca. 66 m² Kaltmiete: 500,- Euro - warm: 700,-EUR (langfristig vermietet) 2.) EG mitte: 1 Raumwohnung ca. 38,57 m² (Ferienwohnung) 3.) EG rechts: 1 Raumwohnung ca. 36,28 m² (Ferienwohnung) 4.) DG links: 2 Raumwohnung ca. 67,88 m² Kaltmiete: 450,- Euro - warm: 600,-EUR 5.) DG rechts: 2 Raumwohnung ca. 92,81 m² (Ferienwohnung) Wohnfläche: ca. 307 qm Mieteinnahmen IST: 11.400,-EUR (Festmieter) + 30.000,- EUR (Ferienwohnungen) Weitere Bilder und Unterlagen, erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage! Ausstattung -Baujahr: 1992 - Modernisierungen: 2001 (hier der komplette Dachausbau generiert) - 2012: neue Gastherme, Trockenlegung, Sanierung Erdgeschoss, Einbau Bäder Erdgeschoß, neue Grundrissgestaltung Erdgeschoss Ausstattung: -Dach: Satteldach (2001) mit Dachausbau -Dacheindeckung: Betondachziegel + lichtdurchflutete Gauben -Fassade: 2012 neuer Putz -Eingangstür: PVC und Holzeingangstüren zu den Wohnungen -Wohnungen: normale Ausstattung -Innentüren: Holz, Furnier, Zargen -Innenwände: tapeziert und verputzt -Außenwände: massive Bauweise -Fenster: Kunststoff (PVC) - Obergeschoss (Holzfenster) -Verglasung: zweifach -Bäder: gefliest, Duschen oder Wanne, WC -Fußböden: Fliesen und Laminat -Elektro: Klingel + zentrale Sateliteneinheit -Heizung: Therme wurde 2012 erneuert, Erdgas + Warmwasseraufbereitung zentral - Fußbodenheizung in allen Wohnungen im Erdgeschoss -Keller: nicht vorhanden -Grundstück: 664 qm -Gartenanlage: Garten hinter dem Haus vorhanden -mit folgenden Medien erschlossen: Wasser, Strom, Telefon, Abwasser, Gas (alles zentral), Internet - Jede Wohnung kann Betriebskosten mäßig einzeln abgerechnet werden. Monatlich Mieteinnahmen: 950,-EUR/ kalt (Ist-Miete) Lage Klein Nemerow ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Nemerow des Amtes Stargarder Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt unmittelbar am Ostufer des Tollensesees und zwei Kilometer nordnordwestlich von Groß Nemerow. Zur Gemarkung Klein Nemerow zählt eine Fläche von 487 Hektar. Die Nachbarorte sind Lindenberg Süd, Tannenkrug und Bargensdorf im Nordosten, Rowa im Osten, Groß Nemerow im Südosten, Bornshof und Bornmühle im Südwesten sowie Alt Rehse auf der anderen Seeseite im Nordwesten. Entfernungen nach km: Neubrandenburg ca. 8 km (Innenstadt) Waren ca. 52 km Neustrelitz ca. 21 km Berlin ca. 132 km Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.