Helle Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Garten in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.574 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit auf: Große Fenster in nahezu allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der vielen Fenster wirkt der Raum offen und besonders gemütlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende ca. 170qm große eigene Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Abenden ein. Eine praktische Gartenhütte sorgt für ausreichend Stauraum.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen schönen Schnitt und zwei große Fenster, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen.

Das Tageslicht Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschtisch. Die Einbauküche ist kompakt, gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein Duplex-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Es gibt ein eigenes abschließbares Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

***Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 87 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.

Ausstattung Weitere Highlights:

Wohnung wird frei & leer übergeben
Einbauküche
Heizungssanierung, Vaillant Gastherme (2023)
Hausmeisterservice mit Winterdienst
Großer Garten (ca. 170qm) mit Sondernutzungsrecht
Direkter Zugang zum Garten
elektrische Rollläden
neue Bodenfliesen in Bad und Küche (2023)
neue Innentüren (2023)
Einbauschrank Flur (2023)
Neue Steckdosen teilweise mit USB + USB C Anschlüssen
Duplex Parkplatz (unten)
Weitere öffentliche Stellplätze vorhanden
gute Rücklagenbildung
ruhige Wohnlage
eigenes abschließbares Kellerabteil
Nähe Messe / Flughafen & Autobahn

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B27, sowie die nahegelegene Autobahn, wodurch Sie schnell in alle Richtungen gelangen. In Stetten selbst erreichen Sie den nächsten Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und mehr in unter 5 Minuten. Ebenso ist man in wenigen Gehminuten an der Ortsrandlage wo schöne Spaziergänge im Wald möglich sind.

Nur etwa 5 Fahrminuten entfernt liegt Leinfelden-Echterdingen (Ortsteil Echterdingen), wo Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Sie erreichen den Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart in nur wenigen Minuten, was die Wohnung besonders interessant für Berufspendler, Vielflieger und Geschäftsreisende macht.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne sonnige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf zwei gut geschnittenen Zimmern mit ca. 61,45 qm gemäß Wohnflächenberechnung bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein eigenes Stück Natur legen. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit auf: Große Fenster in nahezu allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der vielen Fenster wirkt der Raum offen und besonders gemütlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende ca. 170qm große eigene Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Abenden ein. Eine praktische Gartenhütte sorgt für ausreichend Stauraum. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen schönen Schnitt und zwei große Fenster, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Das Tageslicht Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschtisch. Die Einbauküche ist kompakt, gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Duplex-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung. Es gibt ein eigenes abschließbares Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. ***Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 87 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Ausstattung Weitere Highlights: - Wohnung wird frei & leer übergeben - Einbauküche - Heizungssanierung, Vaillant Gastherme (2023) - Hausmeisterservice mit Winterdienst - Großer Garten (ca. 170qm) mit Sondernutzungsrecht - Direkter Zugang zum Garten - elektrische Rollläden - neue Bodenfliesen in Bad und Küche (2023) - neue Innentüren (2023) - Einbauschrank Flur (2023) - Neue Steckdosen teilweise mit USB + USB C Anschlüssen - Duplex Parkplatz (unten) - Weitere öffentliche Stellplätze vorhanden - gute Rücklagenbildung - ruhige Wohnlage - eigenes abschließbares Kellerabteil - Nähe Messe / Flughafen & Autobahn Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B27, sowie die nahegelegene Autobahn, wodurch Sie schnell in alle Richtungen gelangen. In Stetten selbst erreichen Sie den nächsten Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und mehr in unter 5 Minuten. Ebenso ist man in wenigen Gehminuten an der Ortsrandlage wo schöne Spaziergänge im Wald möglich sind. Nur etwa 5 Fahrminuten entfernt liegt Leinfelden-Echterdingen (Ortsteil Echterdingen), wo Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Sie erreichen den Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart in nur wenigen Minuten, was die Wohnung besonders interessant für Berufspendler, Vielflieger und Geschäftsreisende macht.