Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Schöntal!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74214

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.116 €

pro m²

Beschreibung

Lage Rossach, ein idyllischer Teilort der Gemeinde Schöntal, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Lage inmitten der Hohenloher Landschaft bietet viel Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Im nahegelegenen Schöntal finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde und den umliegenden Orten vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien attraktiv gestaltet. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern, Wiesen und Radwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region Hohenlohe sowie Richtung Heilbronn und Würzburg, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schöntal-Rossach und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Das ca. 290 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Garten und bietet Platz zum Entspannen sowie zum Spielen für Kinder. Eine Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Das ursprünglich 1935/1936 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten. Bereits vorhandene Modernisierungen wie zweifach verglaste Fenster und ein gedämmtes Dach bilden eine solide Grundlage. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989.Die Immobilie ist seit 2012 vermietet und eignet sich dadurch sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Dank der ruhigen und naturnahen Lage bietet dieses Wohnhaus ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität. Lage Rossach, ein idyllischer Teilort der Gemeinde Schöntal, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Lage inmitten der Hohenloher Landschaft bietet viel Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Im nahegelegenen Schöntal finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde und den umliegenden Orten vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien attraktiv gestaltet. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern, Wiesen und Radwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region Hohenlohe sowie Richtung Heilbronn und Würzburg, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.