Ein Ort zum Ankommen: Ihr neues Lebensmittelpunkt mit Weitblick, Stil und Substanz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74670

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

293 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wo Natur auf Beständigkeit trifft – Ihr Wohntraum über den Dächern der Altstadt

Manchmal gibt es sie noch: Immobilien, die nicht einfach nur aus Stein gebaut sind, sondern ein echtes Gefühl von Heimat vermitteln. In einer der schönsten, ruhigsten Ecken der Region – getragen von Historie und umgeben von idyllischer Natur – erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus.

Schon beim ersten Schritt über die Schwelle spüren Sie es: Hier wurde mit Liebe zum Detail, höchstem Qualitätsanspruch und Blick für die Ewigkeit gebaut. Ob als sichere Kapitalanlage, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensentwürfen perfekt an.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter – hier kaufen Sie Lebensqualität.

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick

Freiheit und Weitblick: Vollverglaste Panorama-Loggia mit unverbaubarem Blick ins grüne Tal.
Pure Entspannung: Eigene finnische Sauna für exklusive Wellness-Momente zu Hause.
Raum für Visionen: Riesiger, bereits gedämmter Dachboden mit Wasseranschluss – perfekt für den Ausbau einer vierten Wohneinheit.
Modernisiert und Sorgenfrei: Heizkessel (Viessmann) im Jahr 2025 erneuert, Tanks frisch befüllt, alles bezugsfertig geräumt und gestrichen.
Natur pur vor der Haustür: Weinberge, Wald und der Schleierhofer See in direkter Nachbarschaft.

Das Objekt: Massiver Charakter, der Generationen überdauert

Dieses 1999 erbaute und 2000/2001 bezogene Haus schmiegt sich elegant in die sanfte Hanglage. Gesichert durch massive Natursteinblöcke und eine umlaufende Drainage steht dieses Gebäude für kompromisslose Bauqualität. Hier investieren Sie in echte Substanz.

Dank der großzügigen Fensterflächen werden alle drei Wohneinheiten – selbst die Souterrainwohnung – regelrecht mit Tageslicht durchflutet. Für ein perfektes Wohlfühlklima im Winter wie im Sommer sorgt die exzellente Isolierung, die erst im März 2025 durch eine moderne Dachbodendämmung optimiert wurde. Auch technisch investieren Sie in die Zukunft: Die langlebige Viessmann-Niedertemperaturheizung erhielt erst 2025 einen brandneuen Heizkessel – für Sie bedeutet das: Einziehen und die Wärme genießen, ohne sich um Renovierungen sorgen zu müssen.

Viel Raum für Ihre Lebensbühne: Drei Einheiten voller Licht

Mit insgesamt 293 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Flexibilität auf höchstem Niveau:

Die Hauptwohnung (151,82 m²): Das Herzstück des Hauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und das absolute Highlight – die vollverglaste Panorama-Loggia. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee, während der Blick über das Tal schweift, oder entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten finnischen Sauna.
Die Wohlfühl-Souterrainwohnung (88,38 m²): Vergessen Sie alles, was Sie über Souterrain wissen. Diese Wohnung ist dank der Hanglage hell, einladend und öffnet sich direkt zum Garten.
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung (52,71 m²): Ideal zur Vermietung, für Gäste, die Großeltern oder als repräsentatives Home-Office.

Ihr Bonus-Potenzial: Der riesige Dachboden (ca. 11,02 × 5,80 m) wartet nur auf Ihre Ideen. Da die Wasseranschlüsse bereits liegen und eine separate Außentreppe realisierbar ist, lässt sich hier im Handumdrehen ein weiteres Studio-Appartement oder ein Atelier erschaffen.

Draußen leben, wo andere Urlaub machen

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Ihnen maximale Lebensqualität bei minimalem Pflegeaufwand bietet. Die Rasenflächen auf zwei Ebenen laden zu geselligen Grillabenden unter freiem Himmel oder zum Sonnenbaden ein. Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Doppelgarage, im Carport oder auf den zusätzlichen Stellplätzen.

Lage Zwischen Naturidyll und historischem Charme

Sie wohnen dort, wo die Natur die Regie führt, und haben dennoch alles Wichtige direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Waldrand, von malerischen Wanderwegen und den sanften Reben der Weinberge. Der nahegelegene Schleierhofer See lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte den Sportverein in nur 4 Gehminuten erreichen.

Gleichzeitig atmet die charmante Altstadt Geschichte – als Geburtsstadt von Sophie Scholl verbindet sie historische Bedeutung mit moderner Lebensqualität. Schlendern Sie durch die Gassen mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern, genießen Sie ein Stück Kuchen im Café oder nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur: Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Wo Natur auf Beständigkeit trifft – Ihr Wohntraum über den Dächern der Altstadt Manchmal gibt es sie noch: Immobilien, die nicht einfach nur aus Stein gebaut sind, sondern ein echtes Gefühl von Heimat vermitteln. In einer der schönsten, ruhigsten Ecken der Region – getragen von Historie und umgeben von idyllischer Natur – erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus. Schon beim ersten Schritt über die Schwelle spüren Sie es: Hier wurde mit Liebe zum Detail, höchstem Qualitätsanspruch und Blick für die Ewigkeit gebaut. Ob als sichere Kapitalanlage, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensentwürfen perfekt an. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter – hier kaufen Sie Lebensqualität. Ausstattung Die Highlights auf einen Blick - Freiheit und Weitblick: Vollverglaste Panorama-Loggia mit unverbaubarem Blick ins grüne Tal. - Pure Entspannung: Eigene finnische Sauna für exklusive Wellness-Momente zu Hause. - Raum für Visionen: Riesiger, bereits gedämmter Dachboden mit Wasseranschluss – perfekt für den Ausbau einer vierten Wohneinheit. - Modernisiert und Sorgenfrei: Heizkessel (Viessmann) im Jahr 2025 erneuert, Tanks frisch befüllt, alles bezugsfertig geräumt und gestrichen. - Natur pur vor der Haustür: Weinberge, Wald und der Schleierhofer See in direkter Nachbarschaft. Das Objekt: Massiver Charakter, der Generationen überdauert Dieses 1999 erbaute und 2000/2001 bezogene Haus schmiegt sich elegant in die sanfte Hanglage. Gesichert durch massive Natursteinblöcke und eine umlaufende Drainage steht dieses Gebäude für kompromisslose Bauqualität. Hier investieren Sie in echte Substanz. Dank der großzügigen Fensterflächen werden alle drei Wohneinheiten – selbst die Souterrainwohnung – regelrecht mit Tageslicht durchflutet. Für ein perfektes Wohlfühlklima im Winter wie im Sommer sorgt die exzellente Isolierung, die erst im März 2025 durch eine moderne Dachbodendämmung optimiert wurde. Auch technisch investieren Sie in die Zukunft: Die langlebige Viessmann-Niedertemperaturheizung erhielt erst 2025 einen brandneuen Heizkessel – für Sie bedeutet das: Einziehen und die Wärme genießen, ohne sich um Renovierungen sorgen zu müssen. Viel Raum für Ihre Lebensbühne: Drei Einheiten voller Licht Mit insgesamt 293 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Flexibilität auf höchstem Niveau: - Die Hauptwohnung (151,82 m²): Das Herzstück des Hauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und das absolute Highlight – die vollverglaste Panorama-Loggia. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee, während der Blick über das Tal schweift, oder entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten finnischen Sauna. - Die Wohlfühl-Souterrainwohnung (88,38 m²): Vergessen Sie alles, was Sie über Souterrain wissen. Diese Wohnung ist dank der Hanglage hell, einladend und öffnet sich direkt zum Garten. - Die charmante 2-Zimmer-Wohnung (52,71 m²): Ideal zur Vermietung, für Gäste, die Großeltern oder als repräsentatives Home-Office. Ihr Bonus-Potenzial: Der riesige Dachboden (ca. 11,02 × 5,80 m) wartet nur auf Ihre Ideen. Da die Wasseranschlüsse bereits liegen und eine separate Außentreppe realisierbar ist, lässt sich hier im Handumdrehen ein weiteres Studio-Appartement oder ein Atelier erschaffen. Draußen leben, wo andere Urlaub machen Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Ihnen maximale Lebensqualität bei minimalem Pflegeaufwand bietet. Die Rasenflächen auf zwei Ebenen laden zu geselligen Grillabenden unter freiem Himmel oder zum Sonnenbaden ein. Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Doppelgarage, im Carport oder auf den zusätzlichen Stellplätzen. Lage Zwischen Naturidyll und historischem Charme Sie wohnen dort, wo die Natur die Regie führt, und haben dennoch alles Wichtige direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Waldrand, von malerischen Wanderwegen und den sanften Reben der Weinberge. Der nahegelegene Schleierhofer See lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte den Sportverein in nur 4 Gehminuten erreichen. Gleichzeitig atmet die charmante Altstadt Geschichte – als Geburtsstadt von Sophie Scholl verbindet sie historische Bedeutung mit moderner Lebensqualität. Schlendern Sie durch die Gassen mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern, genießen Sie ein Stück Kuchen im Café oder nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur: Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH