Perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - kernsaniertes 6-Parteienhaus - wie Neubau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74679

Kaufpreis

1.999.900 €

Zimmer

Bäder

528 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses exklusive 6-Familien-Haus wird aktuell noch einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in kürze wie ein Neubau. Sämtliche Installationen und Ausstattungen wurden erneuert, sodass das Haus höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Alle Materialien und Oberflächen wurden mit besonderer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgewählt.

Garten-Park mit ca. 500 m² auf zwei Ebenen, ideal für Familien oder zur Entspannung im Freien.

12 Parkplätze, hochwertig gepflastert mit Granitsteinen, bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.

Das Haus ist zeitnah bezugsfertig und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente.

Optional: Neue Photovoltaikanlage mit 2 Batteriespeichern kann zusätzlich erworben werden

Dieses Haus ist ein absolutes Traumobjekt, das durch seine hochwertige Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und den herrlichen Garten besticht. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die perfekte Symbiose aus Komfort, Eleganz und moderner Technik machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Objekt anzusehen – es wird Sie begeistern!

Das Haus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort kernsaniert:

Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Moderne Elektroinstallation auf dem neuesten Stand der Technik
Fassadendämmung und hochwertige Fenster mit PVC-Rahmen und 3-fach Verglasung
Neues Dach mit hochwertiger Dämmung und neuen Dachziegeln
Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme
Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem
Wände und Decken mit Feinspachtel und edlem Putz versehen
Hochwertiger Laminatboden in Eiche Landhausdiele, mit höchstem Abriebwiderstand
Weiße Innentüren mit polierten Edelstahlgriffen
Neue, hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung
Alle Bäder sind neu gefliest und mit Waschbecken inklusive Unterschrank ausgestattet

Wohnungsaufteilung Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

Eingang 1

Erdgeschoss Wohnung (115 m²): 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Obergeschoss rechts (87 m²): 3 Zimmer, Bad mit Wanne
Obergeschoss links (47 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche

Eingang 2 - zweite Ebene

Wohnung links (31 m²): 1 Zimmer, Bad mit Dusche Wohnung rechts (68 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Terrasse (25,28 m²)

Eingang 3

Wohnung über 2 Etagen (180 m²): Erdgeschoss: 1 Zimmer, große Küche mit Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Terrasse (30 m²), 4 Zimmer, Bad mit Dusche

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Der großzügige Garten-Park erstreckt sich über ca. 500 m² und bietet auf zwei Ebenen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Nicht weit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses exklusive 6-Familien-Haus wird aktuell noch einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in kürze wie ein Neubau. Sämtliche Installationen und Ausstattungen wurden erneuert, sodass das Haus höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Alle Materialien und Oberflächen wurden mit besonderer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgewählt. Garten-Park mit ca. 500 m² auf zwei Ebenen, ideal für Familien oder zur Entspannung im Freien. 12 Parkplätze, hochwertig gepflastert mit Granitsteinen, bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Das Haus ist zeitnah bezugsfertig und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente. Optional: Neue Photovoltaikanlage mit 2 Batteriespeichern kann zusätzlich erworben werden Dieses Haus ist ein absolutes Traumobjekt, das durch seine hochwertige Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und den herrlichen Garten besticht. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die perfekte Symbiose aus Komfort, Eleganz und moderner Technik machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Objekt anzusehen – es wird Sie begeistern! Das Haus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort kernsaniert: - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Moderne Elektroinstallation auf dem neuesten Stand der Technik - Fassadendämmung und hochwertige Fenster mit PVC-Rahmen und 3-fach Verglasung - Neues Dach mit hochwertiger Dämmung und neuen Dachziegeln - Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem - Wände und Decken mit Feinspachtel und edlem Putz versehen - Hochwertiger Laminatboden in Eiche Landhausdiele, mit höchstem Abriebwiderstand - Weiße Innentüren mit polierten Edelstahlgriffen - Neue, hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung - Alle Bäder sind neu gefliest und mit Waschbecken inklusive Unterschrank ausgestattet Wohnungsaufteilung Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingang 1 Erdgeschoss Wohnung (115 m²): 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche 1. Obergeschoss rechts (87 m²): 3 Zimmer, Bad mit Wanne 1. Obergeschoss links (47 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche Eingang 2 - zweite Ebene Wohnung links (31 m²): 1 Zimmer, Bad mit Dusche Wohnung rechts (68 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Terrasse (25,28 m²) Eingang 3 Wohnung über 2 Etagen (180 m²): Erdgeschoss: 1 Zimmer, große Küche mit Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Terrasse (30 m²), 4 Zimmer, Bad mit Dusche Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Der großzügige Garten-Park erstreckt sich über ca. 500 m² und bietet auf zwei Ebenen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Nicht weit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München