Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Hatten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 26209

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Modern saniertes Einfamilienhaus in Sandkrug – Einziehen & Wohlfühlen!

Zum Verkauf steht ein hochwertig und umfassend renoviertes Einfamilienhaus in Top-Lage von Sandkrug. Das 1939 erbaute Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 641 m² großen Grundstück und vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Top-Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage. Der Bahnhof Sandkrug ist in ca. 10 Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung für Berufspendler gegeben ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Das Haus präsentiert sich hell, modern und bezugsfertig. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobby und Freizeit.

✨ Ausstattung & Highlights

Ca. 120 m² Wohnfläche
641 m² Grundstück
3 Schlafzimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Neue Einbauküche inklusive
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Neuer, unbenutzter Kaminofen
Ausgebauter Dachboden im Anbau (2. Ebene) mit ca. 17 m² Nutzfläche – ideal als Büro, Hobbyraum, Spielzimmer oder Gästebereich
Keller mit einem Raum
2 Garagen mit Starkstromanschluss – ideal für Werkstatt oder Hobby
Gepflegter Garten
Umfassend und hochwertig renoviert

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Alle Wände in Q4-Qualität gespachtelt und anschließend mit hochwertiger Vliestapete tapeziert
Neue Fenster eingebaut
Badezimmer vollständig modernisiert
Gäste-WC erneuert
Neue Heizkörper installiert
Neue Bodenbeläge im gesamten Haus verlegt
Elektrik erneuert
Rohrleitungen größtenteils erneuert
Holzwände mit moderner Einblasdämmung aus Dämmwolle gedämmt
Neuer, Kaminofen

Lage Das Objekt befindet sich in der Bahnhofsallee in Hatten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zu den lokalen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, die eine unkomplizierte Infrastruktur gewährleisten.

Objektbeschreibung ## Modern saniertes Einfamilienhaus in Sandkrug – Einziehen & Wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein hochwertig und umfassend renoviertes Einfamilienhaus in **Top-Lage von Sandkrug**. Das 1939 erbaute Haus bietet ca. **120 m² Wohnfläche** auf einem **641 m² großen Grundstück** und vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. ### Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage. Der **Bahnhof Sandkrug ist in ca. 10 Minuten erreichbar**, wodurch eine hervorragende Anbindung für Berufspendler gegeben ist. **Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe** und sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Das Haus präsentiert sich hell, modern und bezugsfertig. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobby und Freizeit. ### ✨ Ausstattung & Highlights * Ca. 120 m² Wohnfläche * 641 m² Grundstück * 3 Schlafzimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Neue Einbauküche inklusive * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Neuer, unbenutzter Kaminofen * Ausgebauter Dachboden im Anbau (2. Ebene) mit ca. **17 m² Nutzfläche** – ideal als Büro, Hobbyraum, Spielzimmer oder Gästebereich * Keller mit einem Raum * **2 Garagen mit Starkstromanschluss** – ideal für Werkstatt oder Hobby * Gepflegter Garten * Umfassend und hochwertig renoviert ### Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Alle Wände in **Q4-Qualität gespachtelt** und anschließend mit hochwertiger **Vliestapete** tapeziert * Neue Fenster eingebaut * Badezimmer vollständig modernisiert * Gäste-WC erneuert * Neue Heizkörper installiert * Neue Bodenbeläge im gesamten Haus verlegt * Elektrik erneuert * Rohrleitungen größtenteils erneuert * Holzwände mit moderner **Einblasdämmung aus Dämmwolle** gedämmt * Neuer, Kaminofen Lage Das Objekt befindet sich in der Bahnhofsallee in Hatten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zu den lokalen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, die eine unkomplizierte Infrastruktur gewährleisten.