Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse – sonniger Südgarten & viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Cleebronn · 74389

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Südostterrasse · Esszimmer mit Zugang zur Nordwestterrasse · Küche · Gäste-WC

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum großen Balkon · Tageslichtbad

Untergeschoss: 2 Hobbyräume · Waschküche · Heizraum · Tankraum

Grundstück & Außenbereich

• Südwestlich ausgerichteter Garten • Gartenhaus • Zwei Terrassen (Südost/Nordwest) • Großer Balkon im OG • Viel Sonne über den gesamten Tag

Ausstattung & Zustand:

• Fenster ca. 2015 erneuert • Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2003) • Keine Fassaden- oder Dachdämmung • Standardausstattung, Küche renovierungsbedürftig • Sehr gute Bausubstanz • Glasfaseranschluss • Garage + Stellplatz (weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand – ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Provisionsfreier Privatverkauf.

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Cleebronn – ruhig, sicher und familienfreundlich. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeit- und Naherholungsangebote im Zabergäu.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage von Cleebronn – ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen. Das Haus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz, einen funktionalen Grundriss sowie ein sonniges Grundstück mit Südwestausrichtung. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss und einem Grundstück von ca. 380 m² bietet die Immobilie viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Zwei Terrassen (Südost/Nordwest) sowie ein großer Balkon im Obergeschoss sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Südostterrasse · Esszimmer mit Zugang zur Nordwestterrasse · Küche · Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum großen Balkon · Tageslichtbad Untergeschoss: 2 Hobbyräume · Waschküche · Heizraum · Tankraum Grundstück & Außenbereich • Südwestlich ausgerichteter Garten • Gartenhaus • Zwei Terrassen (Südost/Nordwest) • Großer Balkon im OG • Viel Sonne über den gesamten Tag Ausstattung & Zustand: • Fenster ca. 2015 erneuert • Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2003) • Keine Fassaden- oder Dachdämmung • Standardausstattung, Küche renovierungsbedürftig • Sehr gute Bausubstanz • Glasfaseranschluss • Garage + Stellplatz (weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe) Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand – ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Provisionsfreier Privatverkauf. Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Cleebronn – ruhig, sicher und familienfreundlich. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeit- und Naherholungsangebote im Zabergäu.