Großzügiges Einfamilienhaus über mehrere Ebenen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cleebronn · 74389

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1945

Baujahr

2.205 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Cleebronn. Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Kindergärten, die Grundschule und Bushaltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Geschäfte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Bönnigheim, Güglingen und Brackenheim. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Heilbronn und Ludwigsburg ist gut. Cleebronn liegt in einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Auch der Erlebnispark Tripsdrill und das Wildparadies sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld und eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Hauptstraße 16 in Cleebronn. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,17 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und umfasst mehrere Wohn und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Wintergarten. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen mit Heizungsraum und Gewölbekeller zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Nach Angaben des Eigentümers wurden umfangreiche Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an der Elektrik sowie weitere Erneuerungen innerhalb des Hauses. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist seit 2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur eigenen Nutzung. Ausstattung Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Cleebronn. Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Kindergärten, die Grundschule und Bushaltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Geschäfte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Bönnigheim, Güglingen und Brackenheim. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Heilbronn und Ludwigsburg ist gut. Cleebronn liegt in einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Auch der Erlebnispark Tripsdrill und das Wildparadies sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld und eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.