Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgarage in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Die helle Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Die Wohnung wurde in den Jahren 2023 / 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung • Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Badezimmer mit eleganter Ganzglastür, großem Wandspiegel und praktischem Einbauspiegelschrank • Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit einer modernen Glasschiebetüren • Glatt verputzte Wände mit hochwertigem weißem Anstrich • Moderne Steckdosen mit Kristallglas-Abdeckungen und intrigierten USB-Anschlüssen • Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen • Moderne Einbauküche (2 Jahre alt) • Geräumiger Einbauschrank in der Diele • Balkon mit neuen hellgrauen Keramikplatten • Beleuchtung und Steckdosen auf dem Balkon • Elektrische Markise mit Fernbedienung • Praktischer, in die Wand integrierter Abstellschrank auf dem Balkon • Abschließbarer Kellerraum • Bezugsfertiger Zustand

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Monheim am Rhein-Baumberg.

Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A59, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rheinland.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Ein gut geschnittener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektbeschreibung In ruhiger und gefragter Wohnlage im Österreichviertel von Monheim am Rhein präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1992. Die private Zuwegung zur Wohnanlage unterstreicht den ruhigen und angenehmen Charakter des Wohnumfelds. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sowie die sorgfältige Pflege der Außenanlagen und des Gemeinschaftseigentums durch die Hausverwaltung sorgen für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohngefühl. Die helle Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Die Wohnung wurde in den Jahren 2023 / 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung • Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Badezimmer mit eleganter Ganzglastür, großem Wandspiegel und praktischem Einbauspiegelschrank • Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit einer modernen Glasschiebetüren • Glatt verputzte Wände mit hochwertigem weißem Anstrich • Moderne Steckdosen mit Kristallglas-Abdeckungen und intrigierten USB-Anschlüssen • Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen • Moderne Einbauküche (2 Jahre alt) • Geräumiger Einbauschrank in der Diele • Balkon mit neuen hellgrauen Keramikplatten • Beleuchtung und Steckdosen auf dem Balkon • Elektrische Markise mit Fernbedienung • Praktischer, in die Wand integrierter Abstellschrank auf dem Balkon • Abschließbarer Kellerraum • Bezugsfertiger Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Monheim am Rhein-Baumberg. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A59, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rheinland. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Ein gut geschnittener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.