Logenplatz über Echterdingen - Penthouse mit Weitblick - ZUM SONDERPREIS - Schausonntag 11-13 Uhr

Penthouse zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

425.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.148 €

pro m²

Beschreibung

Mehr Platz als erwartet - zur Wohnung gehören zusätzlich: • ein Vorratskeller • ein separater Bastel- bzw. Hobbykeller Optional kann außerdem eine Garage erworben werden.

Solides Haus – starke Rücklagen Auch die Eigentümergemeinschaft überzeugt: Das Gebäude verfügt über außergewöhnlich hohe Rücklagen von über 790.000 €. Dadurch sind zukünftige energetische Modernisierungen oder größere Maßnahmen hervorragend abgesichert – ohne erhebliche Sonderumlagen befürchten zu müssen. Ein starkes Argument für langfristige Sicherheit und Werterhalt.

Ausstattung Raumaufteilung & Highlights:

4,5 Zimmer
ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und Loggia
offene Küche mit Speisekammer & Hauswirtschaftsraum (optionale Kochinsel möglich)
3 Schlafzimmer oder wahlweise Schlaf-/Ankleidezimmer und Büro-/Kinderzimmer
2 Bäder - ein privates Badezimmer sowie ein Gästebad
große Dachterrasse mit einzigartigem Panorama
Loggia als zusätzliche Rückzugsfläche
Aufzug
zwei separate Kellerabteile mit 6,80 m² und 3,56 m²
Garage optional für 15.000 € erwerbbar
Internetverfügbarkeit gem. Auskunft der Telekom: DSL ist verfügbar. Der Glasfaserausbau wird vorr. bis zum 24.07.2026 abgeschlossen sein.

Lage Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, grünes Wohnen mit gleichzeitig kurzer Nähe zu Stuttgart. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in Laufnähe. Auch die Anbindung an Stuttgart, Flughafen und Autobahn ist hervorragend. Ihre tägliche Jogging Strecke oder Fahrradtour kann direkt am Haus geginnen.
Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf seltene Weise vereint.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Schmidt GmbH, Esslinger Str. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung In begehrter ruhiger Lage von Leinfelden-Echterdingen, nahe Stuttgart erwartet Sie eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Penthouse mit rund 135 m² Wohnfläche. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Licht und Perspektive suchen – und die das Besondere erkennen. Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung lebt von Raum, Aussicht und Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause. Der Aussblick verschafft ein Wohngefühl, dass man in Stadtnähe nur selten findet. Wohnen mit Panorama & Sonnenuntergang Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht. Offen, lichtdurchflutet und einladend – ein Ort, an dem man sofort ankommt. Die angrenzende Küche bietet enormes Potenzial: Wer modernes, offenes Wohnen liebt, kann die Küche zum Wohnbereich öffnen und so einen großzügigen Lebensraum von nahezu 55 m² schaffen – perfekt für gemeinsame Abende, Gäste oder einfach für das gute Gefühl von Freiheit und Weite. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und zusätzlichen Stauraum – eine Seltenheit mit echtem Mehrwert. Zwei Terrassen – zwei völlig unterschiedliche Lebensgefühle Ein absolutes Highlight ist die nahezu 30 m² große Dachterrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine überdachte Loggia direkt am Wohnzimmer - ideal zum Frühstücken, Grillen oder für entspannte Sommerabende bei jedem Wetter. Privater Rückzugsbereich mit viel Potenzial Der private Bereich der Wohnung ist intelligent vom Wohnbereich getrennt und bietet drei helle Zimmer: • großzügiges Schlafzimmer mit möglicher Ankleide • Büro oder Gästezimmer • weiteres flexibel nutzbares Zimmer Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort: • ein Bad mit Dusche • ein weiteres Bad mit Badewanne Die Bäder sind renovierungsbedürftig – gleichzeitig eröffnet dies die perfekte Möglichkeit, den privaten Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen modern und hochwertig zu gestalten. Mehr Platz als erwartet - zur Wohnung gehören zusätzlich: • ein Vorratskeller • ein separater Bastel- bzw. Hobbykeller Optional kann außerdem eine Garage erworben werden. Solides Haus – starke Rücklagen Auch die Eigentümergemeinschaft überzeugt: Das Gebäude verfügt über außergewöhnlich hohe Rücklagen von über 790.000 €. Dadurch sind zukünftige energetische Modernisierungen oder größere Maßnahmen hervorragend abgesichert – ohne erhebliche Sonderumlagen befürchten zu müssen. Ein starkes Argument für langfristige Sicherheit und Werterhalt. Ausstattung Raumaufteilung & Highlights: - 4,5 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und Loggia - offene Küche mit Speisekammer & Hauswirtschaftsraum (optionale Kochinsel möglich) - 3 Schlafzimmer oder wahlweise Schlaf-/Ankleidezimmer und Büro-/Kinderzimmer - 2 Bäder - ein privates Badezimmer sowie ein Gästebad - große Dachterrasse mit einzigartigem Panorama - Loggia als zusätzliche Rückzugsfläche - Aufzug - zwei separate Kellerabteile mit 6,80 m² und 3,56 m² - Garage optional für 15.000 € erwerbbar - Internetverfügbarkeit gem. Auskunft der Telekom: DSL ist verfügbar. Der Glasfaserausbau wird vorr. bis zum 24.07.2026 abgeschlossen sein. Lage Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, grünes Wohnen mit gleichzeitig kurzer Nähe zu Stuttgart. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in Laufnähe. Auch die Anbindung an Stuttgart, Flughafen und Autobahn ist hervorragend. Ihre tägliche Jogging Strecke oder Fahrradtour kann direkt am Haus geginnen. Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf seltene Weise vereint. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Schmidt GmbH, Esslinger Str. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.