baubeginnattraktives Wohn- Und Geschäftshaus In Notzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73274

Kaufpreis

468.000 €

3.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON NOTZINGEN

Das ebenerdige Baugrundstück in zentraler Lage von Notzingen ist mit idealer Anbindung zu charakterisieren. In einem Wohn- u. Geschäftshaus mit Stellplätzen entstehen 10 Wohnungen, eine Bäckerei und eine kleine Gewerbeeinheit, welche Anfang 2027 fertiggestellt sein werden. Es handelt sich um durchdachte 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 73 bis 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum sowie gemeinschaftliche Nutzräume. Das Grundstück verfügt über überdachte Stellplätze, die von Ihnen erworben werden können.

Ausstattung Parkettböden, Fußbodenheizung, Photovoltaik, dezentrale Warmwasserversorgung, Wärmepunpe, großzügige Balkone in allen Geschossen, Video-Gegensprechanlage, großformatige Fliesen, das Haus benötigt nur 55% der Energie eines Neubaus nach GEG.

Lage LEBEN IN DER TRADITIONSREICHEN BODENBACHGEMEINDE NOTZINGEN

Notzingen ist eine lebenswerte Gemeinde mit rund 3.600 Einwohnern. Oftmals als „Bodenbachgemeinde“ angesprochen bildet Notzingen den östlichen Rand des schönen Landkreises Esslingen. Der Name ist abgeleitet vom alemannischen Namen „Nozo“. Historische Funde zeugen von einer frühgeschichtlichen Zeit der Gemeinde. Erstmals erwähnt wurde Notzingen 1077/78. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 35 km entfernt. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in 20 Minuten erreichbar. Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Eine gesunde Mischung aus Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbetrieben schafft ein vielschichtiges Umfeld. Die große Anzahl der Vereine bildet die Grundlage des kulturellen Lebens der Gemeinde. Die zahlreichen Feste und Hocketsen, wobei das „Dätscherfest“ des Musikvereins weit über die gemeindegrenzen hinaus bekannt ist, zeigen das attraktive und blühende Vereinsleben auf.

Objektbeschreibung MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON NOTZINGEN Das ebenerdige Baugrundstück in zentraler Lage von Notzingen ist mit idealer Anbindung zu charakterisieren. In einem Wohn- u. Geschäftshaus mit Stellplätzen entstehen 10 Wohnungen, eine Bäckerei und eine kleine Gewerbeeinheit, welche Anfang 2027 fertiggestellt sein werden. Es handelt sich um durchdachte 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 73 bis 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum sowie gemeinschaftliche Nutzräume. Das Grundstück verfügt über überdachte Stellplätze, die von Ihnen erworben werden können. Ausstattung Parkettböden, Fußbodenheizung, Photovoltaik, dezentrale Warmwasserversorgung, Wärmepunpe, großzügige Balkone in allen Geschossen, Video-Gegensprechanlage, großformatige Fliesen, das Haus benötigt nur 55% der Energie eines Neubaus nach GEG. Lage LEBEN IN DER TRADITIONSREICHEN BODENBACHGEMEINDE NOTZINGEN Notzingen ist eine lebenswerte Gemeinde mit rund 3.600 Einwohnern. Oftmals als „Bodenbachgemeinde“ angesprochen bildet Notzingen den östlichen Rand des schönen Landkreises Esslingen. Der Name ist abgeleitet vom alemannischen Namen „Nozo“. Historische Funde zeugen von einer frühgeschichtlichen Zeit der Gemeinde. Erstmals erwähnt wurde Notzingen 1077/78. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 35 km entfernt. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in 20 Minuten erreichbar. Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Eine gesunde Mischung aus Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbetrieben schafft ein vielschichtiges Umfeld. Die große Anzahl der Vereine bildet die Grundlage des kulturellen Lebens der Gemeinde. Die zahlreichen Feste und Hocketsen, wobei das „Dätscherfest“ des Musikvereins weit über die gemeindegrenzen hinaus bekannt ist, zeigen das attraktive und blühende Vereinsleben auf.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.800 €): 2.001 € / Monat
20% Eigenkapital (93.600 €): 1.778 € / Monat
30% Eigenkapital (140.400 €): 1.556 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

baubeginnattraktives Wohn- Und Geschäftshaus In Notzingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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