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Sehr schöne 3-Raumwohnung in beliebter Wohnlage von Greifswald !!!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17489

Kaufpreis

190.000 €

3

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.220 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese schöne, moderne Eigentumswohnung. Die komfortable Einrichtung und der gut geplante Grundriss geben dieser Wohnung neben vielen weiteren Details ihren Charme. Sie können vom Balkon bequem die Sonne genießen. Die Wohnung selbst verfügt über 3 ansprechende Zimmer, sowie eine moderne Küche, einem Badezimmer mit Fenster und geräumiger, bodentiefer Dusche. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Ein weiterer Vorteil dieser schönen Wohnung ist die Lage, sie ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Ausstattung - 3 Zimmer - geräumiges Wohn und Esszimmer mit Austritt zum Balkon - großes Schlafzimmer mit TV - Ankleidezimmer - Bad mit Fenster und großer bodentiefer Dusche -- Küche mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten Diese Wohnung wurde 2018 komplett saniert. - alle Heizleitungen und Heizkörper - die gesamte Elektroanlage - Wasser und Abwasserleitungen - die Innentüren - alle Wände und Decken gespachtelt und geschliffen - Decken abgehängt (Rigips, dadurch erhöhter Schallschutz), Außenwände von innen gedämmt und mit Rigips verkleidet - hochwertige Designfußböden - hochwertige Einbauküche - im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Küche so wie der PKW- Stellplatz direkt vor dem Haus - es können alle weiteren Möbel übernommen werden Lage Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt an dem in die Ostsee mündenden Fluss Ryck am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Das zu verkaufende Objekt, liegt in einer sehr ruhigen aber zentralen Lage der Stadt Greifswald (Fettenvorstadt). In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der Bahnhof, Schulen, Sportstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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