Charmantes Ensemble Mit Historischem Flair Und Viel Entwicklungspotenzial In Fischen Am Ammersee

Haus zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82396

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1700

Baujahr

3.739 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick:

» Einzigartiges Objekt in begehrter Seenähe » Baujahr 1661; Kernsanierung der Wohnungen in den Jahren 2006-2008 » Drei vermietete Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit » Flexible Zusammenlegung von bis zu drei Wohneinheiten » Ehemalige Stallungen bieten sich für Umnutzung zu Wohnraum an » Schönes und besonderes Grundstück in Ammerseenähe » Geräumige Hofeinfahrt und 5 Außenstellplätze

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Ausstattung » Einzigartiges Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten » Aktuell: 3 vermietete Wohneinheiten zu je ca. 80 m² » Eine vermietete Gewerbeeinheit ca. 80 m² » Der ehemalige Stall und die Tenne können zu Wohn- oder Gewerberäumen ausgebaut werden » Fußbodenbeläge: Vollholzparkett in den Wohnräumen und Antikmarmorfliesen in den Bädern » Schöne Sichtbalkendecken in den Wohnräumen » Zwei Gasbrennwertthermen im 1. und 2. OG
» Wandheizungen im EG und OG, Heizkörper im DG » Holzöfenanschlüsse in allen drei Wohneinheiten für zusätzliches idyllisches Ambiente » 2 Zimmer im EG: Bad mit Wanne , Dusche und Antikmarmorfliesen , Wintergarten » 2 Zimmer im OG: Bad mit Wanne und Antikmarmorfliesen, Terrasse » Vorhandene Treppenverbindung zwischen EG und OG - aktuell leicht rückbaubare Trennung in Holzständerbauweise » Loft im DG mit Bad » Gewerbefläche in separatem Gebäude mit Holzofen, WC und Teeküche » Gas-Tank im Außenbereich » Naturnah und idyllisch am Bachlauf gelegen » Charmante historische Details » Geräumige Hofeinfahrt und 5 Außenstellplätze

Lage Pähl mit dem Ortsteil Fischen am Ammersee zählt zu den gefragten Wohnlagen im bayerischen Fünfseenland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt und unweit des Starnberger Sees gelegen, verbindet die Gemeinde ländliche Idylle mit einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und insbesondere im nahen Weilheim. Dort stehen zudem zahlreiche Einzelhandelsangebote, Banken, Fachärzte, Gastronomie und ein Krankenhaus zur Verfügung, sodass eine komfortable Nahversorgung im Alltag gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: München ist mit dem Auto in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Über die Bahnhöfe in Weilheim oder Herrsching bestehen zudem gute Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und das Münchner S-Bahn-Netz. Auch Weilheim, Dießen, Starnberg und Landsberg am Lech sind gut erreichbar. Die reizvolle Voralpenlandschaft, die Nähe zum Ammersee und die gute Erreichbarkeit des Starnberger Sees schaffen ein Umfeld mit hohem Erholungswert. Ob Radfahren, Spazierengehen, Wandern, Schwimmen oder Wassersport – die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.

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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick: » Einzigartiges Objekt in begehrter Seenähe » Baujahr 1661; Kernsanierung der Wohnungen in den Jahren 2006-2008 » Drei vermietete Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit » Flexible Zusammenlegung von bis zu drei Wohneinheiten » Ehemalige Stallungen bieten sich für Umnutzung zu Wohnraum an » Schönes und besonderes Grundstück in Ammerseenähe » Geräumige Hofeinfahrt und 5 Außenstellplätze Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de Ausstattung » Einzigartiges Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten » Aktuell: 3 vermietete Wohneinheiten zu je ca. 80 m² » Eine vermietete Gewerbeeinheit ca. 80 m² » Der ehemalige Stall und die Tenne können zu Wohn- oder Gewerberäumen ausgebaut werden » Fußbodenbeläge: Vollholzparkett in den Wohnräumen und Antikmarmorfliesen in den Bädern » Schöne Sichtbalkendecken in den Wohnräumen » Zwei Gasbrennwertthermen im 1. und 2. OG » Wandheizungen im EG und OG, Heizkörper im DG » Holzöfenanschlüsse in allen drei Wohneinheiten für zusätzliches idyllisches Ambiente » 2 Zimmer im EG: Bad mit Wanne , Dusche und Antikmarmorfliesen , Wintergarten » 2 Zimmer im OG: Bad mit Wanne und Antikmarmorfliesen, Terrasse » Vorhandene Treppenverbindung zwischen EG und OG - aktuell leicht rückbaubare Trennung in Holzständerbauweise » Loft im DG mit Bad » Gewerbefläche in separatem Gebäude mit Holzofen, WC und Teeküche » Gas-Tank im Außenbereich » Naturnah und idyllisch am Bachlauf gelegen » Charmante historische Details » Geräumige Hofeinfahrt und 5 Außenstellplätze Lage Pähl mit dem Ortsteil Fischen am Ammersee zählt zu den gefragten Wohnlagen im bayerischen Fünfseenland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt und unweit des Starnberger Sees gelegen, verbindet die Gemeinde ländliche Idylle mit einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und insbesondere im nahen Weilheim. Dort stehen zudem zahlreiche Einzelhandelsangebote, Banken, Fachärzte, Gastronomie und ein Krankenhaus zur Verfügung, sodass eine komfortable Nahversorgung im Alltag gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: München ist mit dem Auto in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Über die Bahnhöfe in Weilheim oder Herrsching bestehen zudem gute Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und das Münchner S-Bahn-Netz. Auch Weilheim, Dießen, Starnberg und Landsberg am Lech sind gut erreichbar. Die reizvolle Voralpenlandschaft, die Nähe zum Ammersee und die gute Erreichbarkeit des Starnberger Sees schaffen ein Umfeld mit hohem Erholungswert. Ob Radfahren, Spazierengehen, Wandern, Schwimmen oder Wassersport – die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.