Seniorengerechtes Wohnen an der Römerstraße
Wohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72514
Kaufpreis
566.800 €
3.5
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
4.723 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wer diese fantastische Penthouse-Wohnung sein Eigen nennen darf, kann sich glücklich schätzen. Fast schon luxuriös ist das Wohn-/Ess-/Kochzimmer geschnitten und die ca. 50 m² große Dachterrasse rundet den Gesamteindruck perfekt ab zum über 120 m² großen, puren Wohnvergnügen.
Die Anordnung der Gebäude auf dem sehr großzügigen Bauareal sowie die geplante Gestaltung der Außenanlagen sorgen für ein großzügiges und weitläufiges Wohnumfeld, das nach Fertigstellung den Charakter von Wohnen in einem grünen Park haben wird.
Begegnungs- und Sitzmöglichkeiten im Freien unterstützen bei schönem Wetter das soziale Miteinander an der frischen Luft.
Sowohl ebenerdig als auch in den beiden Tiefgaragen ist ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher vorhanden.
Funktionalität und Ästhetik verbinden sich beim Neubauprojekt „Wohnen an der Römerstraße“ auf besonders gelungene Art. Putzfassaden in warmen Farbtönen und gekonnt gesetzte Akzente in Holz werden ergänzt durch Balkongeländer und Absturzsicherungen in gelaserter Ornamentoptik.
Die Halbtransparenz der Geländer sorgt für eine stimmungsvolle Lichtwirkung und bietet dennoch durch den Blickschutz die gewünschte Privatsphäre.
Großzügig dimensionierte Freisitze in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen bieten an den wärmeren Tagen eine willkommene Wohnraumerweiterung an der frischen Luft mit Blick in die liebevoll gestalteten Außenanlagen.
Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, groß genug auch für Rollstuhlfahrer mit Begleitung, mit dem die Bewohner komfortabel vom Untergeschoss in jede Wohnebene gelangen.
Ausstattung
- Hebeschiebetür-Elemente zum Balkon/Terrasse
- Wände mit Strukturputz und Decken mit Malervlies
- Massivbau mit 42,5 cm starken Ziegelmauerwerk
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- EH40 mit QNG, Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Heizung/Warmwasser über Tiefenerdbohrung mit Sole-Wärmepumpe
- Solarstromanlage für Allgemeinstrom und Mieterstrommodell
Die oben aufgeführte Auflistung stellt lediglich einen Auszug der Ausstattung dar. Fordern Sie einfach unsere ausführliche Baubeschreibung mit umfangreicher Erläuterung aller Details an.
Lage
Natürlich profitiert Inzigkofen durch seine Lage direkt an der Gemarkungsgrenze der Kreisstadt Sigmaringen von dem riesigen Bildungs- und Infrastrukturangebot der Stadt.
Jedoch ist auch die Nahversorgung in Inzigkofen nicht zu unterschätzen: Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder auch die Bushaltestelle – zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und wer sich sportlich betätigen möchte, findet nicht nur mit dem Tennisplatz und dem Golfareal ideale Bedingungen im nahen Umfeld.
Sonstiges
Interessante Förderungen durch die KfW-Bank!
Für Informationen und Beratung vor Ort stehen wir Ihnen immer sonntags von 11 - 13 Uhr zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 566.800 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.680 €)
- 2.423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.360 €)
- 2.154 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.040 €)
- 1.885 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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