PROVISIONSFREI: Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Garage in Dissen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49201

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde 2025 umfassend modernisiert: Neben einem neuen Badezimmer wurden auch teilweise die Bodenbeläge, Türen sowie elektrische Leitungen und Schalter erneuert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage mit neuem Tor.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 750 €, hinzu kommen ca. 50 € für die Garage, sodass sich eine Gesamtmiete von ca. 800 € ergibt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,79 m² Wohnfläche
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien
Baujahr des Gebäudes: 1965
Umfassende Modernisierung im Jahr 2025:
Neues Badezimmer
Teilweise erneuerte Bodenbeläge
Teilweise neue Türen
Erneuerte elektrische Leitungen und Schalter
Garage mit neuem Garagentor (Kaufpreis 15.000 €)
Aktuell vermietet (Kaltmiete: ca. 750 € + 50 € für Garage)
Gesamtmieteinnahmen: ca. 800 € monatlich

Lage Die Immobilie befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Osnabrück. Die Lage verbindet eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A33 und den Regionalbahnhof mit einer naturnahen Umgebung am Teutoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, die bekannten Kalksinterterrassen sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank einer stabilen Wirtschaft mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen gilt Dissen als gefragter Wohn- und Arbeitsort, der Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur ideal kombiniert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3‑Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,79 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien in Dissen am Teutoburger Wald. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde 2025 umfassend modernisiert: Neben einem neuen Badezimmer wurden auch teilweise die Bodenbeläge, Türen sowie elektrische Leitungen und Schalter erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage mit neuem Tor. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 750 €, hinzu kommen ca. 50 € für die Garage, sodass sich eine Gesamtmiete von ca. 800 € ergibt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung - 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,79 m² Wohnfläche - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien - Baujahr des Gebäudes: 1965 - Umfassende Modernisierung im Jahr 2025: - Neues Badezimmer - Teilweise erneuerte Bodenbeläge - Teilweise neue Türen - Erneuerte elektrische Leitungen und Schalter - Garage mit neuem Garagentor (Kaufpreis 15.000 €) - Aktuell vermietet (Kaltmiete: ca. 750 € + 50 € für Garage) - Gesamtmieteinnahmen: ca. 800 € monatlich Lage Die Immobilie befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Osnabrück. Die Lage verbindet eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A33 und den Regionalbahnhof mit einer naturnahen Umgebung am Teutoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, die bekannten Kalksinterterrassen sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank einer stabilen Wirtschaft mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen gilt Dissen als gefragter Wohn- und Arbeitsort, der Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur ideal kombiniert. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.