Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Langenfeld!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

35.556 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

barrierefrei zugänglich
Fußbodenheizung
zwei Bäder
Aufzug
zwei Balkone
absolut zentrale Lage
optional kann auch ein TG-Stellplatz für 10.000 € erworben werden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten innerstädtischen Lagen von Langenfeld. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig kurze Wege und hohe Lebensqualität. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur ca. zwei Gehminuten – perfekt für den spontanen Einkauf, einen Kaffee zwischendurch oder einen gemütlichen Stadtbummel. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen praktisch direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, der mit frischen, regionalen Produkten zum bewussten Einkaufen einlädt und das lebendige Stadtbild bereichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sämtliche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Langenfelds sowie in die umliegenden Städte. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die vorausschauend planen. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Balance aus Urbanität und Rückzug – ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlt und den Alltag entspannt genießen kann.

Sonstiges Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.

Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 86,50 m² Wohnfläche ist ein Ort zum Wohlfühlen – perfekt für Menschen, die zentrales Wohnen mit Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999, das bequem per Aufzug erreichbar ist und eine barrierearme Wohnsituation bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den durchdachten Grundriss. Der zentrale Dielenbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone. Die separate Küche ist funktional geschnitten und hat ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon – ein echtes Highlight, das Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag: Ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während die Warmwasserversorgung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer eine effiziente Nutzung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller. Ausstattung - barrierefrei zugänglich - Fußbodenheizung - zwei Bäder - Aufzug - zwei Balkone - absolut zentrale Lage - optional kann auch ein TG-Stellplatz für 10.000 € erworben werden Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten innerstädtischen Lagen von Langenfeld. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig kurze Wege und hohe Lebensqualität. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur ca. zwei Gehminuten – perfekt für den spontanen Einkauf, einen Kaffee zwischendurch oder einen gemütlichen Stadtbummel. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen praktisch direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, der mit frischen, regionalen Produkten zum bewussten Einkaufen einlädt und das lebendige Stadtbild bereichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sämtliche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Langenfelds sowie in die umliegenden Städte. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die vorausschauend planen. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Balance aus Urbanität und Rückzug – ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlt und den Alltag entspannt genießen kann. Sonstiges Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen. Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.