Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – ca. 85 m² im 1. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22844

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

3.941 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, auf dem sich sonnige Stunden im Freien genießen lassen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Ausstattung:

ca. 85 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Lage im 1. Obergeschoss
Wohnzimmer mit Kamin
Balkon mit Südausrichtung
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit großzügiger Dusche
helle, freundliche Räume
gut geeignet für Paare oder Familien

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Kamin mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet des Distelwegs im Stadtteil Friedrichsgabe der Stadt Norderstedt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün.

Der Distelweg liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere ruhige Wohnstraßen wie Schweriner Straße, Wismarer Straße oder Resedastieg, die das gewachsene und ruhige Wohnumfeld unterstreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Entlang der Ulzburger Straße sowie der Quickborner Straße befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil Friedrichsgabe und den angrenzenden Bereichen von Norderstedt. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeitangebote, beispielsweise beim örtlichen Sportverein SV Friedrichsgabe.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Nachbarorte sowie die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt von Hamburg sind mit dem Auto in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und die AKN-Bahn in Friedrichsgabe für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Durch die praktische Aufteilung und die angenehme Wohnfläche eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien, die ein komfortables Zuhause mit Balkon suchen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, auf dem sich sonnige Stunden im Freien genießen lassen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Ausstattung: - ca. 85 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Lage im 1. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Kamin - Balkon mit Südausrichtung - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit großzügiger Dusche - helle, freundliche Räume - gut geeignet für Paare oder Familien Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Kamin mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit großzügiger Dusche. Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet des Distelwegs im Stadtteil Friedrichsgabe der Stadt Norderstedt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün. Der Distelweg liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere ruhige Wohnstraßen wie Schweriner Straße, Wismarer Straße oder Resedastieg, die das gewachsene und ruhige Wohnumfeld unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Entlang der Ulzburger Straße sowie der Quickborner Straße befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil Friedrichsgabe und den angrenzenden Bereichen von Norderstedt. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeitangebote, beispielsweise beim örtlichen Sportverein SV Friedrichsgabe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Nachbarorte sowie die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt von Hamburg sind mit dem Auto in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und die AKN-Bahn in Friedrichsgabe für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Sonstiges Durch die praktische Aufteilung und die angenehme Wohnfläche eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien, die ein komfortables Zuhause mit Balkon suchen.