NEU: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage I Einbauküche I ohne Provision
Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22848
Kaufpreis
425.000 €
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.986 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, einem sehr gepflegten Zustand und einer ruhigen, grünen Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Wohnhauses.
Der Grundriss bietet ein lichterfülltes Wohnambiente, ein separates Schlafzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Die Terrasse mit Garten erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Fragen Sie jetzt die Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche inkl.
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Markensanitär
- Fußbodenheizung und wertiger Bodenbelag
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil und HWR
- Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- Pkw-Stellplatz (Preis nicht inkl.)
- Provisionsfrei
Lage
- Norderstedt-Garstedt
- 120 m zur nächsten Bushaltestelle
- 800 m zur U-Bahn Station Garstedt und Herold-Center
- 2 Gehminuten zur nächsten Kita
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
- 9 Gehminuten zum Willy Brandt Park
- 15 Autominuten zum Flughafen Hamburg
- 18 km ins Hamburger Stadtzentrum
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 558 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
425.000 €