Modern wohnen in Aachen! Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in neubauwertigem Standard!

Wohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

4.863 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 79,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Abstellraum und eigenem Kellerabteil schafft ein angenehmes Zuhause mit viel Nutzwert.

Dank Personenaufzug, barrierearmer Bauweise, gemeinschaftlicher Außenfläche und vorhandenen Fahrradstellplätzen verbindet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren Ausstattung in attraktiver Lage von Aachen.

Eckdaten

• Eigentumswohnung im Erdgeschoss | WE 1 • Wohnfläche: ca. 79,55 m² • 3 Zimmer • Baujahr / Fertigstellung nach Kernsanierung: ca. 2026/2027 • Bezugsfertig: voraussichtlich Ende 2027 • Personenaufzug • barrierearme Bauweise • seniorenfreundlich • eigenes Kellerabteil • gemeinschaftliche Außenfläche • Fahrradstellplätze vorhanden • Stellplatz optional verfügbar • neubauwertiger Zustand nach umfassender Kernsanierung • attraktive Wohnlage in Aachen • Kaufpreis: 389.000 € • zzgl. Kaufnebenkosten

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit der kompletten Wohnungsübersicht zu!

Ausstattung Aufteilung

Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Kellerraum
Terrasse

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Aachen und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum sowie zu zahlreichen Forschungs- und Technologieunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und einen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Wohnqualität und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

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Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161

Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

– Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

– Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

www.immokoch.com

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in neubauwertigem, modernem und seniorenfreundlichem Standard. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein komfortables Wohngefühl. Auf ca. 79,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Abstellraum und eigenem Kellerabteil schafft ein angenehmes Zuhause mit viel Nutzwert. Dank Personenaufzug, barrierearmer Bauweise, gemeinschaftlicher Außenfläche und vorhandenen Fahrradstellplätzen verbindet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren Ausstattung in attraktiver Lage von Aachen. Eckdaten • Eigentumswohnung im Erdgeschoss | WE 1 • Wohnfläche: ca. 79,55 m² • 3 Zimmer • Baujahr / Fertigstellung nach Kernsanierung: ca. 2026/2027 • Bezugsfertig: voraussichtlich Ende 2027 • Personenaufzug • barrierearme Bauweise • seniorenfreundlich • eigenes Kellerabteil • gemeinschaftliche Außenfläche • Fahrradstellplätze vorhanden • Stellplatz optional verfügbar • neubauwertiger Zustand nach umfassender Kernsanierung • attraktive Wohnlage in Aachen • Kaufpreis: 389.000 € • zzgl. Kaufnebenkosten Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit der kompletten Wohnungsübersicht zu! Ausstattung Aufteilung - Wohnen / Essen - Schlafzimmer - Ankleide - Badezimmer - Abstellraum - Flur - Kellerraum - Terrasse Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Aachen und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Nähe zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum sowie zu zahlreichen Forschungs- und Technologieunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und einen Ausgleich zum Alltag. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Wohnqualität und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sonstiges Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com