Ruhige Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – Alsdorf, Osterfeldstraße 128

Dachgeschoss zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

189.500 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.429 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, da sie aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt wird. Die Eigentümerin wird die Wohnung aus persönlichen Gründen räumen, was neuen Käufern die Möglichkeit bietet, ohne großen Aufwand einzuziehen.

Besonderheiten:

•	Ruhige Lage am Wendehammer
•	Unverbaubarer Blick auf die Natur vom überdachten Balkon
•	Eigenes Kellerabteil und Außenstellplatz
•	Gepflegte und moderne Ausstattung,

Ausstattung Aufteilung • Wohnfläche: 78 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) • Küche: Helle, gut geschnittene Küche (nicht möbliert) • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster • Gäste-WC: Separates WC • Abstellraum: Praktisch in der Wohnung integriert • Balkon: Überdachter Balkon mit Abstellraum, Beleuchtung und Markise • Kellerabteil: Ein geräumiges Abteil im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum • Stellplatz: Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Ausstattung: • Zentralheizung: Heizung und Warmwasser werden über die moderne Zentralheizung bereitgestellt • Fenster: Die Fenster auf der Vorderseite wurden vor 3 bis 4 Jahren erneuert und bieten eine optimale Wärmedämmung • Balkon: Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die unverbaubare Natur ein, perfekt zum Genießen der Abendsonne. Die Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. • Hausgeld: 343 EUR monatlich (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen etc.)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße am Wendehammer, was die Gegend besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Das Haus ist von Grünflächen umgeben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Alsdorf. Die Umgebung ist sowohl bei Eigentümern als auch Mietern beliebt, was eine ausgewogene Hausgemeinschaft ausmacht.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie uns dafür ausschließlich eine schriftliche Anfrage über Immobilienscout zukommen. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße, ideal für alle, die Natur und Ruhe suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Osterfeldstraße 128, Alsdorf, und bietet auf 78 m² eine attraktive Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne legen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, da sie aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt wird. Die Eigentümerin wird die Wohnung aus persönlichen Gründen räumen, was neuen Käufern die Möglichkeit bietet, ohne großen Aufwand einzuziehen. Besonderheiten: • Ruhige Lage am Wendehammer • Unverbaubarer Blick auf die Natur vom überdachten Balkon • Eigenes Kellerabteil und Außenstellplatz • Gepflegte und moderne Ausstattung, Ausstattung Aufteilung • Wohnfläche: 78 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) • Küche: Helle, gut geschnittene Küche (nicht möbliert) • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster • Gäste-WC: Separates WC • Abstellraum: Praktisch in der Wohnung integriert • Balkon: Überdachter Balkon mit Abstellraum, Beleuchtung und Markise • Kellerabteil: Ein geräumiges Abteil im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum • Stellplatz: Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus Ausstattung: • Zentralheizung: Heizung und Warmwasser werden über die moderne Zentralheizung bereitgestellt • Fenster: Die Fenster auf der Vorderseite wurden vor 3 bis 4 Jahren erneuert und bieten eine optimale Wärmedämmung • Balkon: Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die unverbaubare Natur ein, perfekt zum Genießen der Abendsonne. Die Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. • Hausgeld: 343 EUR monatlich (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen etc.) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße am Wendehammer, was die Gegend besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Das Haus ist von Grünflächen umgeben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Alsdorf. Die Umgebung ist sowohl bei Eigentümern als auch Mietern beliebt, was eine ausgewogene Hausgemeinschaft ausmacht. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie uns dafür ausschließlich eine schriftliche Anfrage über Immobilienscout zukommen. Vielen Dank.