2-Zimmer Wohnung am Venusberg mit Balkon und Traumausblick in schöner Lage von Bonn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53129

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.378 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und liegt im Erdgeschoss. Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung Ob Single oder Paar, hier wird sich jeder wohlfühlen. Die Immobilie ist aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und einer Abstellkammer welche für weiteren Stauraum sorgt. Hier ist auch deer Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Die Holzfenster sind doppeltverglast und alle mit Rollläden ausgestattet. In Flur, Schlaf- und Wohnzimmer liegt ein sehr schöner Laminatboden. Das Badezimmer ist zeitgemäß mit einer großen fast bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt.

Lage Zentrale und doch sehr ruhige Lage. Der Stadtteil Dottendorf kombiniert mit seiner Lage am Fuße des Venusberges Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar und die Bushaltestellen sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnen der Linie 61 und 62 bringen Sie in Kürze zum Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.

Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und liegt im Erdgeschoss. Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Ausstattung Ob Single oder Paar, hier wird sich jeder wohlfühlen. Die Immobilie ist aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und einer Abstellkammer welche für weiteren Stauraum sorgt. Hier ist auch deer Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Die Holzfenster sind doppeltverglast und alle mit Rollläden ausgestattet. In Flur, Schlaf- und Wohnzimmer liegt ein sehr schöner Laminatboden. Das Badezimmer ist zeitgemäß mit einer großen fast bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt. Lage Zentrale und doch sehr ruhige Lage. Der Stadtteil Dottendorf kombiniert mit seiner Lage am Fuße des Venusberges Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar und die Bushaltestellen sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnen der Linie 61 und 62 bringen Sie in Kürze zum Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen. Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Wohnung am Venusberg mit Balkon und Traumausblick in schöner Lage von Bonn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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