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Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in bester Lage von Erkrath-Hochdahl

Terrassenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

269.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Wohnlage in Erkrath-Hochdahl. Ausstattung Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen ein warmes und stilvolles Ambiente. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und rundet den durchdachten Grundriss der Wohnung ab. Großzügige Sonnenterrasse Heller Wohn- und Essbereich Hochwertiger Parkettboden Einbauküche inklusive Tageslichtbad mit Fenster Gepflegte Wohnanlage Ruhige und dennoch zentrale Lage Gute Anbindung an Düsseldorf, Hilden und Wuppertal Lage Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

269.000 €

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