Möbliertes City-Apartment – sofort einziehen oder vermieten

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53111

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche – ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

Ca. 32 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Apartment
Sofort bezugsfrei
Voll möbliert
Ideal für die Vermietung an Studierende oder Geschäftsleute
Einbauküche vorhanden
Zeitloses Wannenbad
Praktische Abstellkammer im Flur
Hochwertiger Korkboden im Wohnbereich
Ausklappbarer Esstisch für flexible Nutzung
Gepflegter Gesamtzustand

Dieses gepflegte und sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Besonders die vorhandene Möblierung macht die Wohnung zu einer idealen Lösung für die Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Auszubildende.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ist bereits vollständig eingerichtet. Zur Ausstattung gehören ein Bett, ein Schreibtisch mit passendem Schreibtischstuhl, ein Kleiderschrank, eine Kommode, ein Regal sowie ein praktischer ausklappbarer Esstisch, der je nach Bedarf Platz spart oder zusätzlichen Essbereich schafft. Der hochwertige Korkboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Waschbeckenunterschrank.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet.

Dank der vollständigen Möblierung, der funktionalen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich dieses Apartment hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit oder als gemütliches Zuhause für Singles und Studierende.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße An der Esche 6 in zentraler Lage der Bundesstadt Bonn. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Bonner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Bonner Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Bonn liegt in komfortabler Entfernung und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung des Standorts für die Vermietung an Studierende. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn zählt zu den renommiertesten Hochschulen Deutschlands und zieht jedes Jahr tausende Studierende aus dem In- und Ausland an. Die verschiedenen Universitätsstandorte sowie zahlreiche Institute sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise sogar fußläufig bequem erreichbar. Die anhaltend hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum sorgt für sehr gute Vermietungsperspektiven und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites gastronomisches und kulturelles Spektrum sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Bonner Stadtteile sowie in die benachbarten Städte Köln und Siegburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind zudem die umliegenden Wirtschaftsregionen bequem erreichbar.

Insgesamt verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die zentrale Lage in Kombination mit der starken Nachfrage durch Studierende, Berufseinsteiger und Pendler ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige und attraktive Vermietung.

Sonstiges Hinweis zur gesellschaftsrechtlichen Verbindung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen. Die Maklerprovision wird gleichwohl für eine eigenständige, fremdübliche Maklerleistung erhoben.

Objektbeschreibung Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche – ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: - Ca. 32 m² Wohnfläche - 1-Zimmer-Apartment - Sofort bezugsfrei - Voll möbliert - Ideal für die Vermietung an Studierende oder Geschäftsleute - Einbauküche vorhanden - Zeitloses Wannenbad - Praktische Abstellkammer im Flur - Hochwertiger Korkboden im Wohnbereich - Ausklappbarer Esstisch für flexible Nutzung - Gepflegter Gesamtzustand Dieses gepflegte und sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Besonders die vorhandene Möblierung macht die Wohnung zu einer idealen Lösung für die Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Auszubildende. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ist bereits vollständig eingerichtet. Zur Ausstattung gehören ein Bett, ein Schreibtisch mit passendem Schreibtischstuhl, ein Kleiderschrank, eine Kommode, ein Regal sowie ein praktischer ausklappbarer Esstisch, der je nach Bedarf Platz spart oder zusätzlichen Essbereich schafft. Der hochwertige Korkboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Waschbeckenunterschrank. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Dank der vollständigen Möblierung, der funktionalen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich dieses Apartment hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit oder als gemütliches Zuhause für Singles und Studierende. Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße **An der Esche 6** in zentraler Lage der Bundesstadt Bonn. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Bonner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Bonner Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Bonn liegt in komfortabler Entfernung und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung des Standorts für die Vermietung an Studierende. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn zählt zu den renommiertesten Hochschulen Deutschlands und zieht jedes Jahr tausende Studierende aus dem In- und Ausland an. Die verschiedenen Universitätsstandorte sowie zahlreiche Institute sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise sogar fußläufig bequem erreichbar. Die anhaltend hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum sorgt für sehr gute Vermietungsperspektiven und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites gastronomisches und kulturelles Spektrum sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Bonner Stadtteile sowie in die benachbarten Städte Köln und Siegburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind zudem die umliegenden Wirtschaftsregionen bequem erreichbar. Insgesamt verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die zentrale Lage in Kombination mit der starken Nachfrage durch Studierende, Berufseinsteiger und Pendler ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige und attraktive Vermietung. Sonstiges Hinweis zur gesellschaftsrechtlichen Verbindung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen. Die Maklerprovision wird gleichwohl für eine eigenständige, fremdübliche Maklerleistung erhoben.