Wo modernes Design auf Lebensqualität trifft: Ihr neues Zuhause in den "Grünen Höfen"

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.143 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ✓ Licht & Raum: Großzügiger 4-Zimmer-Schnitt mit 2,60 m Deckenhöhe und edlem Holzparkett ✓ Intakte Nachbarschaft (Feste werden gemeinsam gefeiert) ✓ Großer Anteil an Eigentümern ✓ Hochwertige Einbauküche (NP ca. 20.000 EUR) im offenen Wohnkonzept ✓ Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. ✓ Gäste-WC mit integrierter Dusche ✓ Sonnendeck: Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne ✓ KfW 55 Standard ✓ Barrierefreier Komfort: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür per Aufzug ✓ Seniorengerecht ✓ Integrierte Lüftungsanlage mit Bypass im Abstellraum (ein System zur kontrollierten Wohnraumlüftung) ✓ Eigener Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose (zzgl. 29.000 EUR) ✓ Bestlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Esslinger Pliensauvorstadt, direkt im modernen Quartier der "Grünen Höfe". Diese Lage bietet Ihnen die seltene Kombination aus absoluter Stadtnähe und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld: Zentrumsnah & bestens vernetzt: In nur etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichen Sie bequem über die Pliensaubrücke die historische Esslinger Altstadt sowie den Bahnhof mit idealem S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart. Alles für den Alltag direkt vor Ort: Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur. Ein Bäcker liegt keine 100 m entfernt, und auch Supermärkte, Drogerien sowie vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Familienparadies: Direkt im Quartier befindet sich die Kita Grüne Höfe. Weitere Kindergärten sowie die Grundschule, die Freie Waldorfschule und Realschule sind fußläufig sicher erreichbar. Grüne Oase: Der namensgebende, großzügige Innenhof der "Grünen Höfe" ist eine geschützte Ruhezone mit Zierkirschbäumen und einem eigenen Spielplatz - ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Moderne Nachbarschaft: Das Viertel ist geprägt von einer sympathischen Eigentümergemeinschaft und einer lebendigen, gewachsenen Struktur, die besonders bei Familien und Paaren sehr beliebt ist.

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer Wohnung, die Sie sofort mit Licht, Weite und einer besonderen Ruhe empfängt. In den begehrten "Grünen Höfen" in Esslingen-Pliensauvorstadt wartet nicht nur eine Immobilie auf Sie, sondern ein Lebensentwurf, der Ästhetik und Unbeschwertheit perfekt vereint. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Hier fließen modernes Design und Gemütlichkeit ineinander - gekrönt von einer hochwertigen Design-Küche, die bereits darauf wartet, Schauplatz für gesellige Abende mit Freunden und Familie zu werden. Dank der beeindruckenden Deckenhöhe von 2,60 m und den edlen Echt-Holzparkettboden atmet jeder Raum Exklusivität und Freiheit. Wenn die Sonne tief steht, zieht es Sie auf den weitläufigen Südwest-Balkon. Mit einem Blick in den parkähnlichen Innenhof, wo die Zierkirschbäume blühen und Kinder sicher spielen können, genießen Sie hier Ihren Feierabend wie im eigenen Garten - nur ohne die Arbeit. Dank barrierefreiem Zugang und einem "Rundum-Sorglos-Paket" (vom Winterdienst bis zur Fernwärme) bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Ob ein kurzer Spaziergang in die historische Altstadt oder die schnelle Besorgung beim Bäcker um die Ecke: Hier leben Sie am Puls der Stadt und doch in Ihrer eigenen, grünen Oase. Ausstattung ✓ Licht & Raum: Großzügiger 4-Zimmer-Schnitt mit 2,60 m Deckenhöhe und edlem Holzparkett ✓ Intakte Nachbarschaft (Feste werden gemeinsam gefeiert) ✓ Großer Anteil an Eigentümern ✓ Hochwertige Einbauküche (NP ca. 20.000 EUR) im offenen Wohnkonzept ✓ Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. ✓ Gäste-WC mit integrierter Dusche ✓ Sonnendeck: Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne ✓ KfW 55 Standard ✓ Barrierefreier Komfort: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür per Aufzug ✓ Seniorengerecht ✓ Integrierte Lüftungsanlage mit Bypass im Abstellraum (ein System zur kontrollierten Wohnraumlüftung) ✓ Eigener Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose (zzgl. 29.000 EUR) ✓ Bestlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Esslinger Pliensauvorstadt, direkt im modernen Quartier der "Grünen Höfe". Diese Lage bietet Ihnen die seltene Kombination aus absoluter Stadtnähe und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld: Zentrumsnah & bestens vernetzt: In nur etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichen Sie bequem über die Pliensaubrücke die historische Esslinger Altstadt sowie den Bahnhof mit idealem S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart. Alles für den Alltag direkt vor Ort: Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur. Ein Bäcker liegt keine 100 m entfernt, und auch Supermärkte, Drogerien sowie vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Familienparadies: Direkt im Quartier befindet sich die Kita Grüne Höfe. Weitere Kindergärten sowie die Grundschule, die Freie Waldorfschule und Realschule sind fußläufig sicher erreichbar. Grüne Oase: Der namensgebende, großzügige Innenhof der "Grünen Höfe" ist eine geschützte Ruhezone mit Zierkirschbäumen und einem eigenen Spielplatz - ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Moderne Nachbarschaft: Das Viertel ist geprägt von einer sympathischen Eigentümergemeinschaft und einer lebendigen, gewachsenen Struktur, die besonders bei Familien und Paaren sehr beliebt ist. Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de