Einfamilienhaus mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Vlotho!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1.929 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt das Haus durch eine großzügige und besonders gelungene Raumaufteilung. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme im Wohnbereich schafft.

Ein besonderes Highlight ist der bereits zum Ausbau vorbereitete Dachboden. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise ein großzügiges Studio, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort mit schöner Aussicht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller befindet sich im Souterrainbereich und bietet dadurch zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie direkten Bezug zum Außenbereich.

Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack fertigzustellen. Mit vergleichsweise geringem Aufwand kann hier ein modernes und individuelles Zuhause entstehen. Besonders praktisch: Die Sanitäranlagen sind bereits installiert und müssen lediglich noch verkleidet werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

Baujahr 1998
ca. 155 m² Wohnfläche
ca. 717 m² Grundstück
Ruhige und attraktive Hanglage in Vlotho
massive Bauweise
Keller im Souterrainbereich teilweise beheizbar
zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden
Rohbauzustand mit großem Gestaltungspotenzial
Gasheizung Bj.1998

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vlotho. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, einen schönen Ausblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Innenstadt von Vlotho mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die umliegenden Städte sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Sonstiges Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com Telefon: 0171 8281710

Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in attraktiver und erhöhter Wohnlage von Vlotho auf einem ca. 717 m² großen Grundstück. Durch die Lage auf einem Hügel bietet die Immobilie nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch einen schönen Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt das Haus durch eine großzügige und besonders gelungene Raumaufteilung. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme im Wohnbereich schafft. Ein besonderes Highlight ist der bereits zum Ausbau vorbereitete Dachboden. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise ein großzügiges Studio, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort mit schöner Aussicht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller befindet sich im Souterrainbereich und bietet dadurch zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie direkten Bezug zum Außenbereich. Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack fertigzustellen. Mit vergleichsweise geringem Aufwand kann hier ein modernes und individuelles Zuhause entstehen. Besonders praktisch: Die Sanitäranlagen sind bereits installiert und müssen lediglich noch verkleidet werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage suchen. Ausstattung - Baujahr 1998 - ca. 155 m² Wohnfläche - ca. 717 m² Grundstück - Ruhige und attraktive Hanglage in Vlotho - massive Bauweise - Keller im Souterrainbereich teilweise beheizbar - zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden - Rohbauzustand mit großem Gestaltungspotenzial - Gasheizung Bj.1998 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vlotho. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, einen schönen Ausblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Vlotho mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die umliegenden Städte sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Sonstiges Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com Telefon: 0171 8281710 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford