Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde-Bustedt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32257

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1939 kombiniert soliden Charme mit moderner Wohnqualität. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf 2 separat nutzbare Wohneinheiten. Die Obergeschosswohnung besticht mit ihrem modernen Charme und ist mit 3 gut geschnittenen Zimmern, einem Bad und eine stilvolle Küche ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit dem Anspruch auf mögliche Home-Office Varianten. Das Erdgeschoss ermöglicht Familien viel Raum individuell zu nutzen und mit dem angeschlossenen Garten gibt es eine grüne Rückzugsmöglichkeit oder Raum für Feiern. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich viele Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Da die Immobilie aktuell teilvermietet ist, eröffnet sie flexibel beste Perspektiven: Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, als Generationenhaus oder für Selbstnutzer, die Wohnen und eine Teilvermietung zur Refinanzierung miteinander verbinden möchten. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Bünde-Bustedt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die A 30 sind schnell zu erreichen. Auch die Natur ist für schöne Spaziergänge schnell erreicht, das Bustedter Holz und das Gut Bustedt ist auch fußläufig schnell erreicht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: